御桥科创园

          御桥科创园位于金色中环发展带中五大潜力地区之一，是浦东新区落实“五大倍增行动”计划，实现“2万亿”发展目标的重要抓手。产城融合示范区域内将集聚高品质现代服务业，缝合陆家嘴、金桥、张江板块的产业和城市功能，以陆家嘴集团一贯的建设及运营水准整体提升城市品质，集聚多元人才。地铁11号线严御路站地铁上盖；紧邻中环线，与市中心主要商务区域和交通枢纽快速联通；御桥科创园处在大张江范围内，目前区域内已形成了新希望总部经济产业集群和御桥科创产业集群两大主力产业板块，吸引了云南白药、拉卡拉、宜家地区总部、达承医疗等知名企业入驻。

        金色中环规划是浦东落实“五大倍增行动”计划，实现“2万亿”发展目标的重要抓手。主要聚焦“3+5”重点地区，即前滩中央活动区和张江副中心、金桥副中心3个中心区，以及沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块（高青区域）和筠溪小镇（三林区域）5个潜力地区建设。

项目一期办公部分为：

御桥中心（04B-03地块）

御桥智汇城一期（10B-04地块）

御桥智汇谷（11A-06地块）

项目一期占地面积约13.5万平方米，

总建筑面积62.7万。其中：

办公：约30.8万平方米

商业：约4.5万平方米

酒店：约2.2万平方米

2020年年底已全部动工，

预计2023年Q3陆续竣工

御桥中心项目（2023年Q3竣工） 御桥中心综合体内涵盖96广场商业体（约5.8万方），两幢单栋3.26万平方米的写字楼及一座陆家嘴东怡酒店（约2.2万方），11号线严御路站地铁上盖，项目位于御桥科创园核心位置。

地上建筑面积：13.4万㎡

办公面积：6.7万㎡

商业面积：5.8万㎡

酒店面积：2.2万㎡

办公楼楼层：16层

标准层面积：2300㎡

净层高：3.1米

空调系统：VAV中央空调+新风系统

电梯数量：7部客梯+1部货梯

御桥智汇谷（2023年Q3竣工）御桥智汇谷距离11号线严御路步行5分钟内，涵盖六栋1.1万平~2.7万平的办公和配套餐饮、员工食堂、及一栋人才公寓（189套）。

御桥智汇谷由Gensler设计，地上总建筑面积约12.9万平方米，包括：6栋研发性质的甲级办公楼，1栋人才公寓（约1万平方米）；配有员工食堂、展示厅、各类餐饮及健身配套设施；

另有约1万平方米的绿化空间、1个运动场地及活动场地。

御桥智汇城一期（2023年Q3竣工）御桥智汇城一期距离11号线严御路步行5分钟内，包含有两幢各2.3万平和两幢各2.5万平写字楼，并涵盖8000方办公配套商业及员工食堂。AI学院提供大型会议、展示活动场地等，最多可同时容纳500人。

御桥智汇城一期由Benoy设计，

地上总建筑面积约11.2万平方米，包括：

4栋地铁上盖甲级办公楼;

1个约5000平方米的会议中心；

配有员工食堂。

一期御桥中心、御桥智汇谷、御桥智汇城一期2023年7月--12月陆续交付，面积：432平起--1600整层--2500平（整层）--1万平（整栋）--2万平（整栋）--3万平（整栋）欢迎企业来电咨询。租金：4.5元--6元/平/天；整栋售单价4万起。物业费：未定停车费：未定。

注：项目样板房实行线上预约制，仅预约客户可实地参观！请务必电话确认，与销售确认后再前往现场 ！为避免影响服务质量，仅预约的客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

销售咨询电话： 021-52560882

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