一、楼盘简介

友邦金融中心位于上海市虹口区北外滩的核心区域，是一座集办公楼、剧院、商业购物中心于一体的综合性商业项目。该项目由上实集团与日本森大厦合作打造，友邦人寿于2022年12月成功收购上海实森控股权，并将项目更名为“友邦金融中心”。

二、楼盘参数

友邦金融中心总建筑面积约22.5万平方米，其中办公楼总建筑面积约98,689平方米，专业剧院约13,710平方米，商业购物中心约46,186平方米。项目标准层面积3257-3438平方米，楼层间预留可拆卸楼板，为大面积多层需求企业总部提供了内部设计的弹性。

三、出租租金

由于友邦金融中心是一个综合性商业项目，其出租租金会根据不同的租赁方式和租赁条件而有所不同。具体的租金需要参考项目具体的租赁合同和物业管理规定。

发  展 商：友邦人寿

物业公司：待定

竣工日期：2023年Q2

楼层总数：地上40层，地下3层

建筑高度：180 米

办公建筑面积：98,689 平方米

整层面积：3,257-3,438 平方米，顶层2,971平方米

整层净高：3 米

交付标准：架高地板，金属吊顶，烟感喷淋，乳胶墙漆面

空调系统：VAV中央空调

新风系统：30立面米/人/小时

电梯配置：客梯20部，VIP客梯1部，货样2部

楼板承重：5-8KN/平方米

停  车 位：819个

租赁热线：021-51250158

四、交通情况

友邦金融中心交通便利，地理位置优越。通过地铁12号线提篮桥站及地铁19号线（在建），可便捷通达市区及周边区域。此外，项目周边道路交通网络发达，可快速到达上海其他主要商业和旅游区域。

五、配套环境

友邦金融中心所在的北外滩区域正在经历大规模的城市更新和改造。随着滨江绿地和中心绿地的规划建设，该地区的生态环境和公共设施将得到进一步提升。此外，北外滩作为上海重要的航运和金融中心，拥有丰富的历史和文化底蕴，吸引着众多企业和游客前来投资、旅游和消费。

六、优势亮点

1. 地理位置优越：友邦金融中心位于虹口区北外滩的核心区域，与陆家嘴隔江相望，是上海的航运和金融中心之一。

2. 综合性商业项目：友邦金融中心集办公楼、剧院、商业购物中心于一体，提供一站式的商业服务。

3. 绿色环保理念：项目秉持友邦保险的ESG理念与策略，按照国家绿色建筑标准，LEED金级标准打造。

4. 优质的配套环境：友邦金融中心周边拥有丰富的商业配套和便利的交通网络，为租户和员工提供舒适的工作和生活环境。