淮海国际广场楼盘推荐

一、楼盘信息

淮海国际广场位于上海市徐汇区淮海中路1045号，属于繁华的淮海路商圈。这座综合性物业集写字楼、商业裙房和公寓式酒店于一体，总建筑面积高达73000平方米。淮海国际广场由45层的国际甲级写字楼、4层商业裙房和16层公寓式酒店构成，为租户和访客提供了丰富的商业和生活配套。

二、楼盘参数

• 整层面积：1400~1600平方米

• 分割面积：195平方米~1600平方米

• 整层净高：2.70米（顶楼6米）

• 得房率：70%

• 电梯配置：客梯8部、货梯1部

• 空调系统：VAV中央空调

• 架空地板：100mm

• 停车位：地上10个，地下225个

三、出租价格和物业费

• 租金报价：8元~11元/平方米/天

• 物业费：办公40元/平方米/月，商业50元/平方米/月

四、平面图在租面积

平面图显示，目前有多种面积的办公室可供租赁，从195平方米到1600平方米不等，适合不同规模的企业和团队。

五、地址交通

淮海国际广场地理位置优越，交通便利。项目距离地铁1号线、10号线和12号线陕西南路站仅240米，方便租户和员工出行。此外，周边环绕着世界一流的购物中心、高级餐厅和奢华酒店，为租户和员工提供了丰富的生活和工作配套。

六、优势

1. 地理位置优越：位于繁华的淮海路商圈，周边配套设施齐全，商业氛围浓厚。

2. 交通便捷：紧邻地铁站点，方便员工通勤和客户访问。

3. 综合配套完善：集写字楼、商业裙房和公寓式酒店于一体，满足租户和员工的多样化需求。

4. 高品质办公环境：国际甲级写字楼标准，提供高品质的办公环境和配套设施。

七、劣势

1. 租金较高：作为繁华商圈的甲级写字楼，租金价格相对较高，可能不适合预算有限的租户。

2. 停车位紧张：虽然提供地下和地上停车位，但总数有限，可能无法满足所有租户的需求。

综上所述，淮海国际广场凭借其优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套设施和高品质的办公环境，成为众多企业和团队的首选办公地点。尽管租金较高且停车位紧张，但这些劣势并未掩盖其作为上海市徐汇区甲级写字楼的卓越品质。