从虹口区重大办获悉，“上实中心”项目于2020年9月完成核心筒建设，2020底实现整体结构封顶，将于2021年底竣工。截至目前，虹口区已实现今年重大工程项目开工8项、竣工2项。虹口区介绍，“上实中心”项目东至公平路、西至丹徒路、北至东长治路、南至东大名路，是集“办公塔楼、综合性剧院、主题商业中心”为一体的大型城市综合体项目，总建筑面积约22.5万平方米。

办公塔楼高180米，属于超甲级办公楼，地下5层、地上37层、建筑高度179.8米，施工过程中采用超高层核心筒液压爬模技术。而作为项目重点打造的核心业态之一，综合性剧院规划座位数量约1700座，具备国内外大型音乐剧、歌舞剧、专*演出等绝大多数演绎形式的举办能力，并将通过与项目内其他业态形成循环联系，为广大消费群体提供一站式的文化休闲体验。

上海实业（集团）有限公司相关负责人介绍，北外滩有着深厚的文化底蕴和历史沉淀，“上实中心”项目充分借鉴香港、纽约、东京等多座城市优质项目开发经验，探索采用“地产+文化新融合”模式，以地产为载体、商贸与文化为两翼，助力北外滩区域文化能级、消费体验全面升级，从而实现产业经济与文化经济的融合提升。

北外滩“上实中心”项目效果图同时，该项目建成后，还将营造出一个以艺术表演、办公及特色商业为基本业态群的区域地标文化产业聚集高地。虹口区表示，今年重大工程共安排正式项目52个，除了“上实中心”项目，在苏州河与黄浦江交汇处，北苏州路（外白渡桥—河南北路）滨河空间贯通提升工程已完成管线搬迁，正进行土建施工，争取今年进博会前完工；海鸥饭店改扩建已经开工，计划年底完成地下室底板浇筑……

上实中心的大楼参数如下：

建筑面积： 98,689㎡（暂测，单层约3,200㎡) 

层高/室内净高 4.5m/3.0m 

架空地板 150mm（特殊层300mm）

楼板承重 普通区域500kg/㎡（核心筒四周区域 800kg/㎡ ）

可拆卸楼板 各层指定区域（4,150*6,900mm）

空调 内部：AHU+VAV、窗边：AHU+VAV 

空调增强系统 预设租户用冷却水功能：40w/㎡、预设租户用风冷空调功能：50w/㎡

排水管DN40*2/1分割（吊顶和架空地板中） 排风 1层4分割、其中每个分割3,000m3/h。

租户用给排水 给水：DN25、污水：DN100 电梯 客用电梯（5台/区间 · 日立 · 楼层预分配系统）；VIP电梯（1台）；货梯（2台）

上实中心（上实森中心）租赁垂询：021-52560882

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