SOHO复兴广场租赁简介

一、项目简介

SOHO复兴广场，位于上海市黄浦区新天地核心商务区，是一座集办公和商业配套于一体的5A甲级商办综合体。项目占地约2万平方米，总建筑面积约13.7万平方米，由一栋31层高的甲级写字楼和9座坡面屋联排建筑构成。项目竣工于2014年，由SOHO中国开发，设计灵感来源于老上海的石库门里弄式建筑，重现了“里弄式”建筑网格，将商业和办公完美融入一纵三横的里弄格局，营造出独特的都市空间形态。

二、在租参数

• 项目地址：上海市黄浦区马当路388号

• 开发商：SOHO中国

• 物业公司：北京锦融物业管理

• 竣工日期：2014年9月

• 楼层总高：地上31层（实际27层）+地下5层

• 总建筑面积：137,436平方米

• 商业面积：约22,000平方米

• 办公楼建筑面积：约64,000平方米

• 整层面积：1,454-1,572平方米

• 大堂挑高：6米

• 标准层高：3.5-4.2米

• 交付标准：100毫米架高地板，裸顶，乳胶漆墙，玻璃门，落地窗

• 电梯系统：A栋：客梯9部、货梯1部、自动扶梯2部、转换梯2部; B栋：客梯3部，货梯1部

• 空调系统：约克中央空调

• 空调开放时长：办公周一至周五8:00-19:00，周六8:30-12:00，商业每日10:00-22:00

• 停车位数：518个

• 停车费：1500元/月，临停15元/小时

• 物业管理费：28元/平方米*月

• 租金报价：5.5元~元/平方米*天

三、地理位置

SOHO复兴广场位于黄浦区马当路388号，地理位置优越，交通便捷。项目东临马当路、北接复兴中路、西接淡水路、南面合肥路，距离一大会址仅475米，紧邻新天地商业集中区，距离淮海路商圈、南京西路商圈和陆家嘴商圈均不远。项目是双轨交汇地铁上盖，设有地下停车场，提供便捷的轨道交通和自驾出行方式。

四、优势

1. 地理位置优越：位于黄浦区新天地核心商务区，周边商业氛围浓厚，交通便捷。

2. 历史文化底蕴：项目在设计上尊重了现有的历史建筑，以遗留的城市肌理弥合了老街区与新街区之间的交汇，营造出独特的都市空间形态。

3. 知名企业入驻：吸引了包括小红书、中国天然气集团公司等在内的众多知名企业入驻，为企业提供了良好的商业环境和合作机会。

4. 硬件设施完善：拥有高标准的办公设施和商业配套，提供舒适的办公环境和便捷的商业服务。

五、劣势

由于项目位于城市核心区域，租金水平可能较高，对于预算有限的企业来说可能存在一定的压力。此外，项目周边车流人流较大，可能对办公环境产生一定影响。