静安区写字楼~苏河湾中心

🌐 苏河湾中心：上海国际滨水商务的新核心 🌐

📍 项目位置

核心区域：位于上海“一江一河”与静安区“一轴三带”战略规划的核心区域。

开发商：华润置地与信德集团联手打造。

🏢 项目特色

国际企业汇聚：吸引泰佩思琦、罗兰贝格、薇仕网络科技等世界知名企业入驻。

商务集聚带：形成跨国企业总部经济集群，以国际商贸、专业服务、高端制造等产业为基础。

🚇 交通便利

地铁直达：步行可达地铁天潼路站（10号线与12号线交汇）、曲阜路站（8号线与12号线交汇）、南京东路站（2号线与10号线交汇）。

快速抵达：10分钟到达市内主要地标，25分钟到虹桥交通枢纽，40分钟到浦东国际机场。

🌟 建筑设计

设计灵感：Foster+Partners建筑事务所设计，灵感源自苏州河桥梁，体现对苏河湾工业历史的尊重。

建筑高度：200米超甲级商务综合体，中区起可眺望小陆家嘴、黄浦江及苏州河美景。

🏗️ 建筑参数

总建筑面积：96,813平方米

建筑楼层：名义45层（地上G-45F写字楼，地下B1商业）

标准层面积：约2,178-2,536平方米

得房率：2-8F为70%，其他楼层为73%-76%

层高与净高：标准层层高4.5m，净高3m，架空地板约150毫米

楼板承重：标准层350kg/sqm，核心筒周边局部750kg/sqm

电梯分区：低区4部，中区4部，高区5部，超高区5部，转换梯2部，消防/货梯2部

空调系统：变风量VAV系统，PM2.5高效过滤，高压微雾加湿控制，新风量36立方米/小时/人

停车位：627个

绿色评级：LEED铂金级预认证

🌿 苏河湾中心：在世界级滨水中央活力区，享受高效商务与自然景观的完美结合。