园区概况

创世谷·外高桥是由外高桥集团携手高岳集团共同倾力开发的。它宛如一颗冉冉升起的新星，矗立在上海浦东。项目总建筑使用面积约15万平方米，一座集高端研发、商务办公、中试厂房功能于一体的新一代生命科学创新产业园区就此诞生，为生物医药产业发展提供强大的硬件支撑。

该园区由8栋7 - 9层的研发楼宇构成，建筑外观现代大气。聚焦生物医药产业领域，吸引了众多业内知名企业汇聚，正逐步成为上海生物医药产业发展的重要基地会德丰国际中心 ，有望带动区域经济的新增长。

基本信息

园区地址位于上海浦东外高桥奥纳路88号，地理区位优越。大业主和投资方是外高桥集团、高岳集团，雄厚的资金实力为园区的建设与发展提供坚实保障。运营方和物业方是外高桥物业，丰富的管理经验确保园区的日常运营井井有条。

占地使用面积约4.6万㎡，建筑使用面积148544.5㎡，包括地上114170.4㎡与地下34374.1㎡。共8栋高层研发楼宇，7 - 9层的设计充分考虑了企业的办公和研发空间需求，首层7.2m，其他楼层5.1m的层高，让空间更加宽敞明亮。

租赁详情

园区出租使用面积在270 - 2000平左右，能满足不同规模企业的多样化需求。无论是创业初期的小型团队，还是具有一定规模的中型企业，都能在这里找到合适的办公研发场地。

交房标准为毛坯交付，企业可以根据自身的需求和喜好进行个性化的装修设计。交付日期是2023年，已经有众多企业入驻，开启了在园区的创新创业之旅。物业管理费为10元/平/月，停车费原本200元/月，目前暂时免费，降低了企业的运营成本。

项目配套

园区配套设施十分丰富。拥有2500平配套餐厅，能为园区内的员工提供美味多样的餐饮选择。便利店、咖啡厅的存在，满足了大家日常的生活和休闲需求。

酒店式公寓为一些需要短期居住的人士提供了便利，共享会议室、多功能厅可供企业开展各类会议和活动。健身房让员工在忙碌的工作之余，能够进行适当的锻炼，放松身心，更好地投入工作。

交通条件

园区在交通方面优势明显。它距6号线外高桥保税区北站直线距离大约557米，步行即可轻松到达地铁站，搭乘地铁能快速抵达上海的各个区域。

车行10分钟可上外环高架，无论是前往市内其他区域还是进行远程运输，都十分便捷。如此便利的交通条件，方便了企业的商务出行和货物运输，为园区的企业发展提供了有力的支持。

周边环境

园区周边企业众多，像橙帆医药、辉大基因、西湖生物、星奕昂生物等知名企业齐聚。企业之间可以进行技术交流与合作，形成良好的产业生态，促进生物医药产业的协同发展。

附近还有上海外高桥南丰创科智汇谷、自贸壹号二期等园区。不同园区之间可以实现资源共享、优势互补，共同推动上海生物医药产业迈向更高的台阶。你是否也看好创世谷·外高桥的发展前景？快来评论区说说你的想法，也别忘了点赞和分享本文。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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