陆家嘴商务区数智天地

区域定位

陆家嘴商务区数智天地位于张江科学城核心区，是浦东“金色中环”的重要节点，连接前滩国际商务区及张江科学城，是浦东“产城融合”发展的关键区域。2022年10月，园区获批成为上海市级特色产业园区，同年11月被列入张江数据要素产业聚集区，致力于打造开放融合的活力之城。

园区全貌

地段位置：东至沪南路，南至御桥路-御南路-康花路，西至锦绣路，北至华夏西路。

交通优势：靠近中环线沪南路、锦绣路上下匝道口，地铁11号线直达，四通八达，辐射城市枢纽。

项目分布：包括《智慧谷》《智慧源》《御中心》《智慧云》《智慧岭》《智慧湾》及《数智天地三期》等。

项目参数

《御中心》

栋数：T1/T2

办公楼楼层数：16层

标准层建筑使用面积：约2500㎡

标准层净高：3.1m

空调类型：VAV

电梯数量：7部客梯，1部消防梯

单塔办公总建筑使用面积：32625㎡

《智慧源》

单栋总建筑使用面积：T1/T2栋25146㎡，T3/T4栋25420㎡

单层建筑使用面积：T1/T2栋2585㎡，T3/T4栋2686㎡

楼层数：11层

标准层净高：3.1m

空调类型：VAV

电梯数量：6部客梯，1部消防梯

《智慧谷》

单栋总建筑使用面积：T1/T2栋27056㎡，T3/T4栋19959㎡，T5栋14887㎡，T6栋10959㎡

单层建筑使用面积：T1/T2约3000㎡，T3/T4约2000㎡，T5约2000㎡，T6约1820㎡

楼层数：T1/T2栋9层，T3/T4栋10层，T5栋7层，T6栋6层

标准层结构层高：4.5m

空调类型：VRV

电梯数量：

T1/T2栋：6部客梯，1部消防梯

T3/T4栋：5部客梯，1部消防梯

T5栋：4部客梯，1部消防梯

T6栋：3部客梯，1部消防梯

《智慧云》

单栋总建筑使用面积：T1约2.7万㎡，T2/T3约1.3万㎡

单层建筑使用面积：T1约1600㎡，T2/T3约1500㎡

楼层数：T1栋16层，T2/T3栋8层

标准层净高：4.5m

空调类型：VAV

电梯数量：T1栋6部客梯，1部消防梯，T2/T3栋4部客梯，1部消防梯

《智慧湾》

单栋总建筑使用面积：T1/T2约4.1万㎡，T3/T4约1.3万㎡

单层建筑使用面积：T1/T2约2100㎡，T3/T4约1300㎡

楼层数：T1/T2栋20层，T3/T4栋10层

标准层净高：4.5m

空调类型：VAV

电梯数量：T1/T2栋8部客梯，1部消防梯，T3/T4栋3部客梯，1部消防梯

《智慧岭》

单栋总建筑使用面积：T1约4.1万㎡，T2/T3/T4约2.1万㎡

单层建筑使用面积：T1约2500㎡，T2/T3/T4约1600㎡

楼层数：T1栋21层，T2/T3/T4栋13层

标准层净高：4.5m

空调类型：VAV

电梯数量：T1栋10部客梯，1部消防梯，T2/T3/T4栋5部客梯，1部消防梯

产业定位与布局

数智天地以信息技术、生命科技、人工智能三大产业为核心，叠加浦东引领区、大小张江政策、元宇宙特色园区及浦东数据要素产业聚集区专项政策支持融信上坤中心，助力科技引领与产业发展。

1.张江数链（元宇宙）特色园区

市级元宇宙特色产业园区，承接元宇宙新赛道发展战略任务。

聚焦元宇宙相关的底层技术研发、孵化加速、赋能应用。

2.浦东张江数据要素产业聚集区

浦东数据要素产业聚集区“一核三园两港”空间布局中的重点区域。

在数商企业集中度、数据资源配置广度、数据交易活跃度上进行开放探索。

1+2+3+N产业创新模式

1个产业技术支撑平台：构建产学研基地和创新平台，推动底层技术应用（如数字孪生、边缘计算、交互终端等）。

2个产业孵化平台+元宇宙示范应用场景：通过孵化器、加速器和产业化基地一体化培育，打造元宇宙示范应用场景。

3条创新发展主线：产业汇聚、企业云原生数字服务、人才培养和活动推广。

N个无限可能的产业赛道：聚焦智慧城市、智慧工业、智慧物流、智慧医疗、智慧教育、智慧金融等领域，为链上企业提供应用场景、展示平台和技术赋能。

产业共生服务

专业投资服务

双轮驱动：陆家嘴商务区集团以城市开发与金融服务双轮驱动，构建“基地+投资平台+基金”三位一体的产业生态湿地，助力科技企业成长。

多元共生：通过孵化加速、招投联动、场景示范、产业链接等方式，构建良性循环的产业生态。

高效对接资源

叠加浦东引领区、大小张江政策、元宇宙特色园区及浦东数据要素产业聚集区等专项政策，打造智慧一体化平台，为企业提供一站式、全周期、多方位的赋能服务。

产城融合与生活配套

数智天地设有大型商业广场、高端商务酒店、中高端人才公寓、绿地公园及文体设施，为企业和人才提供健全的生活配套和服务，营造宜商、宜业、宜产、宜居的高端产业社区。

总结

陆家嘴商务区数智天地依靠其出色的地段位置、全面的产业布局、先进的智慧园区理念以及多元化的政策支持，正逐步成为浦东新区乃至上海市的重要产业集聚地。园区以“科学、产业、城市”融合发展为导向，致力于打造开放融合的活力之城，为企业提供高质量的发展平台和宜居宜业的环境。

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