张江板块

张江科学之门双子塔

张江科学之门双子塔是张江科学城中区地标性建筑，毗邻川杨河畔,是两栋高度及立面相同的超高层塔楼,双子塔地上59层，地下4层，总建筑高度为320米，结构高度为298米。

单塔地上建筑使用面积约为17.1万平米。建筑功能为办公，标准楼层的层高为4.5m，楼层平面近似为正方形，平面尺寸为52m×52m。两栋单塔结构体系各自独立。

楼宇信息

竣工日期

2024年12月

大业主

上海翌久置业有限公司

物业单位

上海陆家嘴商务区物业管理有限公司

建筑高度

320m

总层数

名义办公楼层5-66F（4-58F实际楼层）+67F“科学家俱乐部”+顶层塔冠，地下3层

总办公使用面积

166535.68㎡

标准层使用面积

3003-3456㎡，可分割

实用率

约60%

标准层高

4.5m

标准层净高

3.2m

交房标准

金属吊顶、150mm架高地板、乳胶漆墙面、玻璃幕墙

电梯

Schindler电梯系统：客梯28部（1区4部，2区5部，3区5部，4区5部，5区4部，6区5部）；双层轿厢穿梭梯6部，货梯2部，VIP电梯2部，地库转换梯2部

供电标准

每层240kw 交易楼层320kw

楼板承重/荷载

350Kg/㎡，靠近核心筒700Kg/㎡

空调系统

VAV+独立新风+PM2.5过滤装置，租户24小时IT机房提供冷却水

总停车位

约1025个

停车费

固定1500元/月*辆，非固定600元/月*辆

物业管理费

人民币38元/平方米/月（含6%增值税）

项目地址

上海市浦东新区中科路1819号

优质企业入驻

跳跃网络科技

公区图片

办公样板间

架空地板凯德星贸中心，白墙，有吊顶

项目亮点

一、

B1/1F，47F/48F双主层大堂&空中大堂设计，配合双层轿厢高速穿梭电梯；

二、

超16米挑高塔冠，每区顶层为层高6米交易层；

三、

LEED铂金认证，WELL铂金认证，绿色建筑三星认证；

附近配套

地铁

13号线（在建21号线，预计2026年）地铁上盖；

配套

五星级酒店张江希尔顿、张江科学会堂、旗舰商场+办公陆悦天地、自营中高端出租式公寓张江雍萃

END

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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