金桥产业园区锦绣申江：

项目概况信息

项目名称：锦绣申江

地址：上海市浦东新区锦绣东路2777弄

大业主：上海华虹置业有限公司

物业单位：上海华锦物业管理有限公司

竣工时间：2012年

占地使用面积：约10.8万平方米

总建筑使用面积：约34万平方米

项目概况

锦绣申江是华虹集团下属华虹置业开发的当代化高科技产业园区，集研发办公、商业配套于一体，充分体现创意科技、生态环保、人文科技等理念。园区位于上海市浦东新区金桥出口加工区北区核心地段，地处中环交通要道，毗邻众多世界500强企业，碧云国际社区提供国际化生活配套服务，是实力企业打造办公总部、研发中心、运营中心等的上佳选择。

地段位置与交通

地段位置：园区东至申江路，南至锦绣东路，西至金豫路，北至桂桥路。

交通：靠近在建的14号线金粤路站，紧靠中环线，南临张江副中心，距离浦东足球场项目不足2公里，临近“金色中环发展带”。

园区规划与设计

景观设计：园区整体规划围绕区内交通环网和中央集中绿地景观，打造出“四轴、一心、一环”的景观体系，以多层次绿化、跌水、广场小景为主要要素，点线面相结合，呈现多层次、以人为本、诗意化的生态空间。

建筑特色：园区由33栋总部办公楼、1栋综合服务中心和1栋人才服务楼组成，外立面采用耐用美观的玻璃幕墙和干挂石材组成的幕墙体系。

办公场地

标准层办公：标准层高3.9米，大堂层高4.2米，实用率高，空间布局灵动，可根据不同需要进行自由分割，可出租使用面积100平米至1200平米。

独栋办公楼：独栋办公楼宇具有总部型办公的高价值产品属性，超高实用率，超大标准层配置，高绿化率覆盖的园区环境，独栋楼宇还享有独立冠名权。

配套设施与服务

餐饮服务：园内有多个食堂，提供早、中、晚餐，涵盖各色风味美食，满足员工就餐需要。

生活服务：24小时便利店、健身房、休闲咖啡茶铺、ATM取款机、洗车房、新能源充电桩等提供全方位生活服务。

商业服务：综合会议中心、共享办公场地、路演厅、时租会议室满足企业商务需要。

交通服务：金桥共享巴士、时租汽车等智慧出行方式，为员工上下班提供便捷。

入驻企业与产业定位

入驻企业：园区已吸引了包括长电科技、芯成上海、华虹计通、威海威高、莱茵生物、密尔克卫、国金证券、平安出租、平安金服、平安普惠等zhiming企业入驻。

产业定位：园区依托于金桥的“5G+人工智造”产业优势，吸引了众多科技与创新企业入驻虹桥世界中心，形成了以集成电路产业为核心，辐射生物医药、新兴服务业等多元化产业结构。

出租信息

出租使用面积：可出租使用面积100平米至8000平米不等，整层使用面积约1100平米。

出租价格价格：日出租价格2.5至3元/平米。

物业费：8.8元/平米/月。

租期：2年起。

锦绣申江依靠其出色的地段位置、当代化的办公设施、全面的配套服务以及良好的产业环境，成为企业设立总部、研发中心的理想选择。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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