张江科学城数智天地·智慧岭

地址：上海市浦东新区御中心西侧

核心定位

张江科学城产城融合biaogan·智慧研发创新高地

集办公、居住、教育、商业于一体的全生态智慧社区

项目概况

占地使用面积：4.02万平方米|总建筑使用面积：16.1万平方米

竣工时间：2024年12月

建筑组成：

办公研发：4栋（T1-T4）

居住配套：3栋出租公寓+悦庭人才公寓

公共配套：2栋配套用房+公交首末站

办公场地亮点

T1栋旗舰办公：

总建面5万㎡|单层2500㎡|21层|实用率80%

3.1米层高+VAV空调系统 北外滩，适配企业总部及研发需求

T2-T4栋灵活空间：

单栋总建面2万㎡|单层1600㎡|13层|实用率79%

标准层配置行政卫生间，预留上下水及可拆卸楼板

绿色设计：楼顶花园+生态景观，打造低碳办公环境

交通情况

地铁上盖：11号线康恒路站无缝衔接，直达浦东核心商圈

高效路网：靠近中环线，12分钟速达前滩CBD，联动陆家嘴商务区、张江科学城

公交枢纽：园区内配建公交首末站，便捷通勤

全维配套

商业服务：

自建商业配套楼+九六广场（餐饮/购物/娱乐一站式覆盖）

教育资源：

康德学校（K12全龄教育），解决员工子女入学需求

职住一体：

悦庭人才公寓+出租公寓，实现“工作-生活-学习”闭环

项目优势

产业聚合：聚焦科技研发、创新企业总部，承接张江科学城资源外溢

政策赋能：享受张江科学城税收优惠、人才引进等专项支持

生态biaogan：从办公到生活全链条配套，打造可持续智慧社区

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