上海浦西长宁区有着诸多历史建筑,其中华山路 1006 弄的海格园独具特色。这里见证了岁月变迁,曾迎过戏曲大师驻足,如今则承载着时代的韵味和房产投资的机遇。
海格园的前世今生
海格园过去名为华园,此地早前是荒地农田。1925 年,德商租下这块地,在此兴建了 20 幢高级公寓,让这里成为当时华山路沿线的高级公寓区之一。历经近百年虹桥南丰城,如今的海格园依然散发着独特魅力,仿佛在静静诉说着过去的故事。
它所处的位置十分优越,位于华山路曹家堰路路口东北。弄内东侧有 12 幢建筑,西侧 8 幢,分布规整。每幢建筑都精致且有个性,历经岁月的洗礼,仍旧保留着当年的韵味。


建筑风格与特色


海格园建筑均为假三层砖木结构花园公寓。虽然只有三层,却给人一种错落有致的感觉。建筑的精致体现在各个方面,钢门钢窗坚韧耐用,硬木地板质感十足。室内的水、电、卫生设备齐全,方便居民的日常生活。
这里的每一幢房子风格各异,有英国乡村风格的宁静质朴,西班牙风格的热情奔放,德国风格的严谨庄重。立面以糙面水泥砂浆与清水红砖墙面为主,简单的坡顶山墙增添了一份古朴的气息。不同风格的碰撞,让海格园成为建筑风格的博览园。
戏曲大师的足迹
我国昆剧艺术大师俞振飞、京剧梅派杰出弟子言慧珠夫妇曾居住在华园 11 号公寓。俞振飞自幼学习唱戏,先后拜多位大师为师,终成一代宗师。他不仅在戏曲表演上造诣高深,还致力于戏曲研究和国际推广工作。
1957 年,俞振飞任上海戏曲学校校长,言慧珠担任副校长。在上海工作生活期间,华园成为他们温馨的家。他们在这里创作、交流,演绎了戏曲界的一段佳话,也为海格园增添了浓厚的文化氛围。
房屋基本信息
从房产角度看,这套待售的房屋位于华山路 1006 弄、复兴西路地段。小区名为海格园,建造于 1925 年,是花园公寓类型,产证使用面积 256.70 平米,占地使用面积达 445.00 平米。
房型格局是 4 房 3 厅 3 卫,使用面积约 330 平左右,还有约 300 平左右的花园使用面积。宽敞的空间,能满足居住者多样化的需求,无论是休闲娱乐还是家庭聚会都能轻松实现。
价格与产权情况

这套房屋出售价格为 17,000.000000 万圆。税费情况良好,满五年且为唯一套,当初是 7800 万买进。产权在 1 个人名下,土地出让金也已补。对于投资者来说,这样的产权情况较为清晰,交易起来相对便利。

较低的购入价格和如今较高的出售价格,也显示出海格园房产的增值潜力。在当前房产市场波动的情况下,其投资价值愈发凸显。

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