上海浦西长宁区有着诸多历史建筑，其中华山路 1006 弄的海格园独具特色。这里见证了岁月变迁，曾迎过戏曲大师驻足，如今则承载着时代的韵味和房产投资的机遇。

海格园的前世今生

海格园过去名为华园，此地早前是荒地农田。1925 年，德商租下这块地，在此兴建了 20 幢高级公寓，让这里成为当时华山路沿线的高级公寓区之一。历经近百年虹桥南丰城，如今的海格园依然散发着独特魅力，仿佛在静静诉说着过去的故事。

它所处的位置十分优越，位于华山路曹家堰路路口东北。弄内东侧有 12 幢建筑，西侧 8 幢，分布规整。每幢建筑都精致且有个性，历经岁月的洗礼，仍旧保留着当年的韵味。

建筑风格与特色

海格园建筑均为假三层砖木结构花园公寓。虽然只有三层，却给人一种错落有致的感觉。建筑的精致体现在各个方面，钢门钢窗坚韧耐用，硬木地板质感十足。室内的水、电、卫生设备齐全，方便居民的日常生活。

这里的每一幢房子风格各异，有英国乡村风格的宁静质朴，西班牙风格的热情奔放，德国风格的严谨庄重。立面以糙面水泥砂浆与清水红砖墙面为主，简单的坡顶山墙增添了一份古朴的气息。不同风格的碰撞，让海格园成为建筑风格的博览园。

戏曲大师的足迹

我国昆剧艺术大师俞振飞、京剧梅派杰出弟子言慧珠夫妇曾居住在华园 11 号公寓。俞振飞自幼学习唱戏，先后拜多位大师为师，终成一代宗师。他不仅在戏曲表演上造诣高深，还致力于戏曲研究和国际推广工作。

1957 年，俞振飞任上海戏曲学校校长，言慧珠担任副校长。在上海工作生活期间，华园成为他们温馨的家。他们在这里创作、交流，演绎了戏曲界的一段佳话，也为海格园增添了浓厚的文化氛围。

房屋基本信息

从房产角度看，这套待售的房屋位于华山路 1006 弄、复兴西路地段。小区名为海格园，建造于 1925 年，是花园公寓类型，产证使用面积 256.70 平米，占地使用面积达 445.00 平米。

房型格局是 4 房 3 厅 3 卫，使用面积约 330 平左右，还有约 300 平左右的花园使用面积。宽敞的空间，能满足居住者多样化的需求，无论是休闲娱乐还是家庭聚会都能轻松实现。

价格与产权情况

这套房屋出售价格为 17,000.000000 万圆。税费情况良好，满五年且为唯一套，当初是 7800 万买进。产权在 1 个人名下，土地出让金也已补。对于投资者来说，这样的产权情况较为清晰，交易起来相对便利。

较低的购入价格和如今较高的出售价格，也显示出海格园房产的增值潜力。在当前房产市场波动的情况下，其投资价值愈发凸显。

专业的服务与建议

我在该区域从事房产行业已达十一年之久，操作过耗时 1 年半的复杂案例。丰富的行业经验让我能将风险规避到最低程度，并给到客户专业的建议。

无论是上家想出租、出售房产，还是客户想承租、购买，我都能提供有效的帮助。若上家告知房子情况和地点，我会立刻告知市场价范围；若客户告知要求及预算，我会迅速告知市场上有无符合要求的房源。找我投资各种成幢老建筑，有望实现资产倍增。你对海格园这样的历史建筑感兴趣吗？不妨点赞、分享文章，并留下你的看法和问题。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！