想在魔都核心地段拥有一处办公佳选吗？这里有一座极具魅力的花园建筑待售！接下来为你详细揭秘。

独特地段

这里地处湖南路/高邮路，周边环境典雅，充满历史韵味。此地是魔都衡复历史风貌区的一部分，文化氛围浓郁，交通出行也非常便捷，周边配套设施完备，各类商店、餐厅应有尽有，为办公提供了优质的外部条件。许多知名企业都喜欢布局在此，足见这个地段的吸引力。

经典外观

建筑是花园式的，建造于1952年。历经岁月的洗礼，它保留了独特的时代印记，外观设计精美。经过2020年初春月的改造，又赋予了它现代的气息。外墙装饰恰到好处，搭配周围的绿植，营造出宁静又富有格调的氛围，让人在办公之余能感受自然之美。

实用面积

产证使用面积达709.20平米，占地使用面积为547.00平米。实际使用面积约870平左右，使用空间十分宽敞。花园使用面积约300平左右，可打造出休闲的户外空间，员工在休息时可以在此放松身心。屋顶露台约200平左右 裕安大厦，能举办小型活动。

多样户型

房屋户型为7房4厅8卫，能满足不同的办公需求。各个房间功能明确，可灵活安排私人办公室、会议室、接待室等。厅的设计使得空间开阔，方便员工交流和团队协作。卫生间的数量充足，为日常办公提供了便利。

豪华配置

室内配置相当豪华，全屋带有地暖，让冬天也温暖如春。集中式中央空调保证了室内温度的舒适。酒窖可以储存高档美酒，用于商务接待。雪茄吧为有此爱好的客户和员工打造专属空间。影视厅和活动室则能丰富员工的业余生活。还有全套定制家具和中庭电梯，彰显高端品质。

交易优势

该房屋出售价格为29,800.000000万圆，并且购入条件不限购。业主是1个人名下，无抵押无贷款，交易流程相对简单。本人在该区域有十一年的从业经验，操作过耗时1年半的复杂案例，能将风险规避到最低程度，还能给到专业建议。

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