围绕，分为南片区和北片区以及核心区，核心区的核心区由申贵路，建虹路，北横泾，扬虹路组成，板块内集中了，，，，——可通过地下通道步行至虹桥高铁站。

北片区则从扬虹高架往北，片区内商办办公楼主要有，，，，，，富力中心，虹桥嘉汇，阿里中心，丰隆中心，协信中心这13个商办项目。

南片区则从建虹路往南，只有隆视广场，经纬商务官邸这3个商办项目。

本篇介绍虹桥核心区北片区的正荣中心二期——目前在租极度稀缺的会所接待风格的整层精装使用面积。

【项目整体介绍】

从虹桥高铁站C/D出口乘扶梯穿过连廊走到申虹路，再沿着申虹路一路往北，依次通过苏虹路、锡虹路、通虹路、杨虹路（崧泽高架）恒利国际大厦 ，就来到了虹桥正荣中心一期的西南门。这一段路程总长约1200米，照大多数人的步行速度，基本用时在10~15分钟。在虹桥商务区的办公楼里面，算的上是步行可及的办公楼项目之一。

正荣中心整个项目总建面约23万㎡，分为南北两个区块，南区更靠近虹桥枢纽的部分为一期。正荣中心一期地处与核心区的虹桥汇项目仅一条马路之隔。一期共6栋总高5层（名义6层）甲级标办及6栋总高3层的小独栋组成。6栋标办里的7号楼为正荣集团上海总部所在，2号楼也是某规模企业从正荣手里买入后自用至今，因此可租的标办使用面积主要集中在1号楼，3号楼，5号楼和6号楼这四栋。

正荣中心一期的6栋小独栋使用面积在2200~3000平左右，其中9号楼和10号楼分别是工行长宁支行及上海国际展览公司自用物业，8/11/12/13（16）号楼这四栋主要为小业主产权出租型物业。

正荣中心二期在一期项目的北侧马路对面，由8栋建面约5000~7000㎡的商业独栋或文化办公产权构成。商业产权的由于可进行经营性企业办理各种证照，加上独栋优势，二期整栋商业出租的出租价格均价比一期办公的高。

今天要介绍的整层约1000~1500平的可拎包入住的精装文化办公就位于正荣中心的二期。

项目参数

占地使用面积：73695㎡

建筑使用面积：233159㎡

绿化使用面积：170000㎡

绿化率：23%

容积率：1.8

规划车位：地下1132个

车位比：1:1

楼栋规划：共20栋，一期12栋，二期8栋

总户数：441户

物业单位：正荣物业

物业费：13.8/16.8/28元/㎡·月

【可租精装使用面积】

单层使用面积：约1000~1250㎡

整栋使用面积：约5800㎡+赠送600㎡

参考出租价格：3.8~4.8元/㎡·天

物业费：28元/㎡·月（含集中式中央空调能耗）

空调：加装了24小时独立空调

停车位：500元/月

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！