1.月星环球港

区域地点：上海市普陀区中山北路3300号，靠近地铁3/4/11号线金沙江路站，中环与内环交汇处。

价格与使用面积：出租价格约5.5-6.5元/㎡/天，物业费28元/㎡/月；总建筑使用面积48万㎡，包含双子塔办公楼（58层）、商业中心及凯悦酒店。

附近配套：

交通：地铁3/4/11/13号线覆盖，毗邻内环高架；

商业：自带20万㎡购物中心（月星环球港商圈），国际品牌云集；

生态：近苏州河景观带。

项目特色：

欧式古典与现代融合：建筑以游轮形态设计，融入风水布局，拥有挑高9.2米大堂和双层隔音窗。

商旅文一体化：国内首个“商业+旅游+文化”综合体，含展览、会议、酒店等多功能。

适用企业：跨国企业总部、高端商务机构。

2.谈家28文化·信息商务港

区域地点：普陀区谈家渡路28号，近地铁13号线武宁路站，曹家渡商圈核心。

价格与使用面积：出租价格3.8元/㎡/天，物业费约5元/㎡/月；使用面积80-378㎡，总建面3.3万㎡。

附近配套：

产业：聚焦新媒体、电子商务、软件开发，入驻企业如阿里影业关联公司；

生活：近上海印钞厂、曹杨路商业街。

项目特色：

国家级孵化器：提供“创业苗圃+孵化器+加速器”全周期服务，政府政策支持（最高补贴600万）。

民营化运作：开放式办公场地，配套共享会议室及创业导师资源。

适用企业：科技初创团队、文化创意企业。

3.开伦·江南场

区域地点：普陀区光复西路1003号，靠近地铁11/13号线隆德路站，苏州河规划核心区。

价格与使用面积：出租价格4.8-5元/㎡/天，物业费25元/㎡/月；独栋使用面积2600-3800㎡，层高5.5米。

附近配套：

文化：近上海印钞厂博物馆、成龙电影艺术馆；

商业：自带下沉式商业街及太平洋咖啡总部。

项目特色：

工业遗产改造：由江南造纸厂老厂房升级，保留红砖立面，融入现代设计；

时尚产业集聚：入驻企业包括瑞典欧力饮料、德国旭格集团，配套屋顶花园和咖啡培训学校。

适用企业：设计工作室、跨国公司地区总部。

4.绿地和创大厦

区域地点：普陀区曹杨路450号，地铁3/4/11号线曹杨路站，毗邻长寿路商圈。

价格与使用面积：出租价格3.2-5元/㎡/天，物业费21元/㎡/月；使用面积49-197㎡，总建面5.9万㎡。

附近配套：

商业：近家乐福武宁店、苏宁电器；

医疗：白玉地段医院、普陀区中心医院。

项目特色：

智能化办公：VRV集中式中央空调+智能门禁，5G网络覆盖；

共享空间：设星翼空间共享办公，适合灵活出租需求。

适用企业：中大型科技公司、共享办公用户。

5.欧爱喜中心

区域地点：普陀区宁夏路679号，近地铁13号线武宁路站，苏州河与曹杨路交汇处。

价格与使用面积：出租价格3.8-4.3元/㎡/天，物业费25元/㎡/月；使用面积80-173.5㎡，层高3.3米。

附近配套：

生活：近布丁酒店、华润万家超市；

生态：自带空中花园及咖啡厅。

项目特色：

创意画廊风格：工业风设计，公共区域设吧台和艺术展区；

服务式办公：提供多语言秘书服务及24小时灵活办公。

适用企业：新兴企业、自由职业者。

6.我格广场

区域地点：普陀区武宁路99号，地铁3/4/11/14号线曹杨路站，武宁商圈核心。

价格与使用面积：出租价格3.7-4.5元/㎡/天，物业费约8元/㎡/月；使用面积126-401㎡诺亚财富中心，总建面10.99万㎡。

附近配套：

商业：自带6层购物中心（含OAKWOOD酒店公寓）；

交通：1分钟接内环高架，220个智能车位。

项目特色：

垂直生态综合体：玻璃幕墙设计，配套空中花园和多功能会议中心；

产城融合：入驻企业如大华科技，联动长三角商务资源。

适用企业：科技企业、金融服务机构。

7.中关村科技大厦

区域地点：普陀区中山北路2911号，近武宁路与内环高架，属武宁科技园区。

价格与使用面积：出租价格未明确（需定制），物业费较低；使用面积727-783㎡（整层），总建面约3万㎡。

附近配套：

交通：30余条公交线路覆盖，10分钟至上海站；

产业：聚焦IT、通讯行业，租户如电力企业。

项目特色：

现代银白外立面：铝合金玻璃幕墙，7米挑高大堂；

科技产业集聚：中关村与四通集团联合开发，定位科创中心。

适用企业：科技研发公司、区域总部。

上海普陀区曹杨路招商电话： 021-51250158-51250158

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