中区广场

中区广场：都会之心 商务之巅

5A甲级

黄浦核心区国际商务地标深度解析

一、黄金三角地带，定义城市商务新坐标

中区广场坐落于黄浦区黄陂北路227号，雄踞人民广场与南京路交汇的“黄金三角”核心。这里不仅是上海行政、商贸、文化的中枢，更是全世界资本与创新力量的交汇点。

立体交通情况

地铁：步行5分钟直达1/2/8号线人民广场站，14号线一大会址·黄陂南路站触手可及

路网：延安高架、南北高架双动脉环绕，30分钟速达虹桥/浦东双机场

公交：23路、49路等10条线路环伺，长三角商务圈无缝接轨

资源聚合效应

商业：新世界城、来福士广场等顶流商业体举步可达

金融：毗邻工/农/中/建四大行区域总部，资本脉搏近在咫尺

️二、超甲级硬件配置，赋能企业全生命周期

作为1998年启幕的经典地标，中区广场历经2016年焕新升级，以26层摩天体量承载多元商务需求：

低区（5-12层）高区（15-26层）

单元

12个灵活单元（约141㎡/单元）

整层1700㎡无柱办公场地

景观

270°城市景观窗

云端视野俯瞰都市天际线

智能运维体系

电梯：8部三菱高速客梯（峰值候梯≤30秒）

网络：三网光纤直连+独立机房托管保障

安保：人脸识别+24小时电子巡更系统

三、LEED+RESET双认证，绿色商务标杆

作为人民广场首个“双认证”项目，以六大体系引领可持续革命：

智慧节能

动态新风系统：PM2.5日均值≤15μg/m³

雨水回收：覆盖97%绿化灌溉需求

健康办公

RESET空气认证：实时监测甲醛/VOC指标

低频噪声控制：≤35分贝静谧空间

四、3公里生态圈利通广场，商务生活新范式

高阶社交场域

米其林矩阵：苏浙汇、新荣记等星标餐饮

文化赋能：上海大剧院、当代艺术馆步行可达

差旅解决方案

高端酒店：JW万豪、艾迪逊等5家五星级环绕

商业服务：UPS、DHL国际物流中心驻场

五、出租价值白皮书：抢占核心区稀缺席位

当前入驻率达92%，汇聚波士顿咨询、丹沙货运等17家世界500强企业。

核心数据

出租价格涨幅：年复合增长率3.2%（2019-2024）

性价比：较淮海路同品质项目低18%

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