1. 上海烁谷企汇园

区域地点

浦东新区南汇工业区陶桥路138号，靠近S32高速及沪南公路，距离地铁16号线惠南站约5公里，属104工业地块。

价格与使用面积

出租价格：1.0-1.45元/㎡/天（分层定价，一楼1.45元，二楼1元）；

使用面积：单层厂房1117㎡、二楼790㎡（赠送三楼200㎡） 星光耀广场，层高5-9米，配备5部行车及货梯；

物业费：2元/㎡/月，停车费包月制。

附近配套

交通：公交直达地铁站，距浦东机场30分钟车程；

产业：附近集聚物流仓储、机械加工、汽车改装等企业。

项目特色

工业适配性：丁类消防（可升级丙类），配电2000KVA，下沉式卸货平台支持重型设备；

灵活布局：支持分租最小350㎡，适合新能源、智能科技等生产研发企业。

2. 上海涪欣智汇园

区域地点

浦东新区惠南镇栩妙路，南汇工业园区核心，毗邻浦东国际机场临空经济带。

价格与使用面积

出租价格：一楼1.1元/㎡/天，二楼0.8元/㎡/天；

使用面积：剩余使用面积602㎡（一楼）、198-1650㎡（二楼），混泥土砖混结构；

物业费：未公开，配电800KVA。

附近配套

生态：园区绿化覆盖率较高，邻近市政污水纳管设施；

政策：104地块支持环评办理，适合环保材料、汽车零配件等产业。

项目特色

成本优势：低出租价格+丙二类消防（带喷淋系统），适合新兴企业；

灵活运营：部分楼层预装隔断办公室，支持“拎包入驻”。

3. 上海赫轩产业园

区域地点

浦东新区航川路18号，邻近地铁18号线沈梅路站，属周浦镇科技产业带。

价格与使用面积

出租价格：未公开（参考同类园区约1.6-2.1元/㎡/天）；

使用面积：总建面2.8万㎡，可分割105㎡起，层高7.2米；

物业配套：食堂、共享会议室、EVCARD共享汽车。

附近配套

商业：园区内便利店、停车场（流动车位300元/月）；

产业：聚焦电商、服装设计、冷链仓储等轻工业。

项目特色

空间创新：钢混结构+带很好的装修办公区，支持“前店后厂”模式；

政策支持：丙类消防资质，配电2400KVA，适配检测实验室、智能终端组装。

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