1. 南大智慧城·南大数智绿洲

区域地点：宝山区祁连山路1588号，靠近地铁15号线南大路站。

出租价格：约3.5-4.0元/㎡/天。

使用面积：灵活办公场地，可定制化分割。

附近配套：

交通：15号线南大路站直达，外环高速快速通达城市中心。

生态：南大中央公园环绕，环境宜人。

项目特色：

聚焦数字经济与绿色低碳产业，智慧园区管理系统全覆盖。

规划研发办公、滨水商业及人才公寓复合业态，预计2025年全面落成。

2. 华生创谷

区域地点：嘉定区曹安公路4811号，近地铁14号线（规划中）。

出租价格：1.8-2.5元/㎡/天。

使用面积：单层约800-1500㎡，独栋5000㎡起。

附近配套：

交通：G2京沪高速、曹安公路主干道，30分钟达虹桥枢纽。

商业：园区内便利店、咖啡厅，附近社区商业完善。

项目特色：

定位智能制造与生物医药产业，提供中试车间及研发实验室。

政策扶持力度大，享受嘉定区专项补贴。

3. 尊木汇园区

区域地点：宝山区沪太路4361号，近7号线上大路站。

出租价格：2.5-3.0元/㎡/天。

使用面积：500-3000㎡独栋及分层空间。

附近配套：

文化：靠近木文化博物馆，艺术氛围浓厚。

商业：园区内高端餐饮、茶室及艺术展厅。

项目特色：

以木文化为主题的文化创意园区，吸引设计、艺术类企业。

保留老厂房工业遗存，打造开放式艺术交流空间。

4. 芈城T3科创街

区域地点：宝山区上大路670-682号，邻近上海大学。

出租价格：约2.0元/㎡/天。

使用面积：500-10000㎡灵活空间，含毛坯及精装。

附近配套：

商业：麦当劳、瑞幸咖啡、网红便利店。

高校：上海大学产学研资源联动。

项目特色：

科创与文创融合，定期举办科技成果市集。

引入高校科技成果转化中心，支持新兴企业孵化。

5. 上海国际研发总部基地

区域地点：宝山区沪太路2999号，近地铁7号线上大路站。

出租价格：约3.5元/㎡/天（参考同类园区）。

使用面积：110-2000㎡办公场地，总建面75.4万㎡。

附近配套：

交通：7号线上盖，多条公交线路直达城市中心。

商业：园区内银行、酒店、便利店齐全。

项目特色：

北中环标杆研发总部，吸引IT服务、电子科技企业。

VRV空调独立控制，500车位+复瑞物业托管。

6. 永久1940文创产业园

区域地点：杨浦区周家嘴路3805号（原永久自行车厂旧址）。

出租价格：3.0-4.5元/㎡/天。

使用面积：200-2000㎡LOFT空间。

附近配套：

交通：12号线隆昌路站步行10分钟，中环高架快速路。

文化：毗邻杨浦滨江工业遗存带。

项目特色：

老厂房改造的网红文创园，保留自行车工业元素。

聚焦新媒体、设计工作室中海中心，配套共享展厅及路演中心。

7. 永乐汇文创园

区域地点：虹口区中山北一路1200号，近3号线大柏树站。

出租价格：2.8-3.5元/㎡/天。

使用面积：500-5000㎡独栋及分层办公。

附近配套：

商业：园区内咖啡厅、健身中心，附近成熟社区。

交通：中环高架、逸仙高架双线覆盖。

项目特色：

以影视传媒、广告设计为主导产业，配套专业影棚。

引入文创基金，提供版权交易及IP孵化服务。

8. 中邮华东智能产业园

区域地点：青浦区华徐公路589号，近17号线嘉松中路站。

出租价格：1.5-2.0元/㎡/天。

使用面积：仓储5000-20000㎡，办公200-1000㎡。

附近配套：

物流：毗邻中通、圆通总部，物流产业集聚。

交通：G50沪渝高速、崧泽高架直达虹桥。

项目特色：

中邮集团旗下智能物流园区，聚焦无人仓、AGV技术应用。

提供冷链仓储、跨境物流一体化服务。

上海宝山区大场镇/环上大科技园招商电话： 021-51250158-51250158

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