虹口区北黄浦外滩C080101单元的两幅地块——hk196-08（公寓）与hk196-06（商业文化用地）挂牌捆绑组合出让，总起拍价21.57亿元。

该组合地块规划高层公寓+文化街区，其中：

hk196-08地块预计建设高层塔楼，限高100米，建筑使用面积约2.3万㎡；

hk196-06地块有望引入书店、艺术馆等文化业态，限高12米，含约800㎡商业。

两地块位于北黄浦外滩，与北黄浦外滩国际商务区一街之隔，东北侧靠近瑞虹新城高端居住区，附近拥有大量的水岸、绿地等公共空间，同时中高区可鉴赏到北黄浦外滩、陆家嘴商务区、黄浦外滩的局部城市天际线。

东侧毗邻第一人民医院，步行300米即达地铁10号线四川北路站，15分钟车程覆盖陆家嘴商务区、黄浦外滩两大金融中心。

去年11月，华润以51.36亿元竞得相邻宅地，公示拟建4幢24-32F高层公寓，放风价14-15万；

今年2月，金茂&新加坡庆隆联合体摘得虹口瑞虹地王，公示拟建5栋24-31层高层公寓，据说要卖到18万。

本次挂牌的组合地块与华润地块相隔不远，中间仅隔着一条吴淞路越洋广场，可借势成片修复性开发，打造文化+豪宅的高尚街区。

此前陈可辛执导，章子怡主演的电影《酱园弄》曾在乍浦路进行取景，此次乍浦路地块与胜利电影院所组成的乍浦路沿线，也规划打造成一个城市中心的影视基地，而此次土地包中的文化地块，是乍浦路复兴的重要组成部分。

北黄浦外滩的价值在不断刷新下，此次土地包的价格值得期待，目前楼典已知有众多优质大业主计划参与本次地块的竞争。

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