上海科技投资大厦项目总建筑使用面积6.8万平米，大厦高160米，总高30层，项目位于张江56-01地块综合开发项目张江科学城核心区,东侧靠近张江双子塔科学之门，项目还包括:一栋高100米、23层的5万平米希尔顿酒店、一座约2.5万平米 Village 配套商业中心(零售村)、5栋低层建筑，并由空中连廊进行连接。另外；零售村项目向南、向东亦有连廊分别通向张江10万㎡L+MALL商业中心、张江双子塔裙楼商业，张江中区核心区的商业集群将实现一体无缝连接。

上海科技投资大厦隶属于张江科学之门双子塔项目56-01地块，整个项目是一个大型城市综合体项目，项目位于上海新城市副中心张江科学城的核心区域，占地0.09平方公里，是“金色中环发展带”中三大市级中心之一。

上海科技投资大厦项目位于张江科学城中区中科路1750号，轨交13/21号线学林路站地铁上盖，车行5分钟到达中环快速路上海SK大厦，交通十分便利。

项目名称

上海科技投资大厦

地段位置

上海浦东新区中科路1750号

大业主

陆家嘴商务区集团

物业单位

陆家嘴商务区物业

竣工年限

2024年7月

建筑总使用面积

6.8万㎡

项目总高

30层

出租使用面积

300㎡起租-2700㎡整层

出租价格报价

3-4元/㎡/天

物业费用

35元/㎡/月

交房标准

带很好的装修带家具/架空地板，白墙，有吊顶

楼层层高

板到板4.5米/净高3.1米

楼板承重

300KG/㎡

核心筒1/3处7KN/㎡

配电量

100w/㎡；可增容

电梯配置

13部客梯/2部货梯

空调系统

四管制VAV系统；

租户24小时IT机房提供冷却水

集中式中央空调；早8:00-晚19:00

周六8:00-12:00

停车费用

600-1500元/月/辆

项目特色

每层预留2处可拆卸楼板

每层预留出租区域上下水点

每层设有通风器实现自然通风

园区配套

10万平㎡L+Mall购物广场

2.6万㎡商业配套及人才公寓

5万㎡希尔顿酒店

附近配套

万科2049商业街

新启汇商业广场

张江科学会堂

川杨河滨水公园

希尔顿、智选假日酒店

轨道交通

地铁13/21号线学林路站上盖

附近园区

张江科学之门双子塔、上海科技投资大厦、浦东国际人才港、研创园、张江人工智能岛一二期、佑越国际、云飞大厦、AI未来街区（海豚湾）、张江高科·启能大厦、腾飞科技楼、炬创芯研发大楼、海趣园、火炬莲花科创园、豪威科技园区、诺华上海园区、绿地MTOWN、新启汇、科海大楼、科贤园、科荣大厦、惠生大厦、金创大厦、盛大天地源创谷、张江在线新经济生态园一二三期、百佳通、春申大厦、复星医药园区一二期

出租热线

021-51250158 武经理

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