云桥科创湾 金桥自贸区新出研发办公园区

一、区位

该产业园位于中国（上海）自由贸易实验区云桥路858号，地处上海104板块，北靠外高桥保税区，南临张江高科技园区，为金桥经济技术开发区腹地及人工智能、5G移动视讯产业核心区，附近均为世界500强及国内外知名企业聚集！如中国电信、中国移动、华为、欧姆龙、欧莱雅、上药信谊药厂、旭东海普药业等等，靠近lalaport、碧云社区等生活配套区。

二、交通

距离中环锦绣东路上下匝口1.5公里；距离21号线云桥路站200米（在建），距已开通的14号线浦东足球场站800米，距公交987路50米。

三、建筑物数据

1、建筑物出租使用面积：15000平方米

2、建筑物层数：A栋8层，B栋7层带半地下室有配套设备房，南北通透，360度采光

3、分层使用面积：A栋每层1346平 南北通透（可分割300㎡、350㎡、1000㎡）

B栋每层591平，整层独立性好

4、设计层高：A栋每层4.5米，B栋每层4.2米

5、楼板荷载：500公斤/平方

6、消防：消火栓、烟感、喷淋

7、配电：1000KVA（可增容）

8、能源：蒸汽

9、电梯：共三部电梯，A栋一部4吨超大货梯，一部1吨客梯，B栋一部1.5吨客货梯。

出租价格：2.0～2.9元/平/天

物业费：9元/㎡/月

停车费：400元/个/月

付款方式：付三押三

五、交房标准和配套

园区公共区域带很好的装修，车间办公内部毛坯交付，可根据客户要求做精装修（出租价格另议）

六、招商方向

生物医药化学研发实验室、半导体、新材料、芯片测试研发、展示展厅，商务办公等

A幢整层1346平，一客一货，高4.5米

B幢整层591平，独立电梯，高4.2米

张江高科地铁站

张江微电子港碧波路690号400㎡-3000㎡4.7元/㎡/天7.5元/㎡/月

半岛科技园达尔文路88号400㎡-918㎡4.8元/㎡/天12元/㎡/月

张江大厦松涛路560号1038㎡5.4元/㎡/天22元/㎡/月

张江创业园华佗路168号1060㎡、1400㎡4.5元/㎡/天

华依创新园碧波路912弄260-800㎡4.0元/㎡/天8.6元/㎡/月

德国中心科苑路88号82㎡、-239㎡6.2元/㎡/天22元/㎡/月

华强大厦科苑路151号65㎡-300㎡3.5元/㎡/天8元/㎡/月

嘉利大厦科苑路201号40㎡、100㎡3.5元/㎡/天包物业费

众通国际大厦伽利略路张衡路1400㎡~2800㎡4.5元/㎡/天10元/㎡/月

科苑大楼科苑路8号500㎡5.0元/㎡/天18元/㎡/月

张江科创中心晨晖路258号15人-45人间1000元/月/工位全包

863信息产业园张衡路200弄150㎡-230㎡2.5元/㎡/天12元/㎡/月

畅星大厦碧波路888号400-950㎡4.7元/㎡/天25元/㎡/月

富海商务苑毕升路299号240㎡-574㎡3.5元/㎡/天10元/㎡/月

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！