从地段位置上来说，上海长宁区是从虹桥火车站，虹桥机场出发通往上海市中心的第一个辖区。长宁区的商务办公楼从商圈来划分的话，可以主要分为三个大的商圈：

位于虹桥机场和淞虹路地铁站附近的临空经济园区，片区内商办楼宇众多：、、、等。

位于娄山关路地铁站和伊犁路地铁站附近的虹桥古北经济开发区，商办楼宇也是很集中：，，，，，，

以及再往城市中心方向去的中山公园-虹桥路地铁站附近的中山公园商圈，这一带的商办办公楼相对来说较为分散，主要围绕（、、）以及江苏路（兆丰世贸、舜元企业、绿地商务大厦、华敏翰尊国际等）这三个地铁站而建，又由于中山公园商圈地处上海浦西内环边，2/3/4/10/11号线地铁聚集，深受许多企业青睐。

这篇我们重点介绍位于上海地铁2号线11号线交汇的江苏路地铁口附近的4大商办楼盘可租可售的办公使用面积：分别是兆丰世贸大厦、舜元企业发展大厦、绿地商务大厦、华敏翰尊国际。

01

【兆丰世贸大厦】

兆丰世贸大厦位于上海市长宁区江苏路369号靠近愚园路，2号线和11号线地铁江苏路站4号口出来就是，交通极其便利；项目附近餐饮，美食，咖啡，酒店俱全，足以满足大多是企业商务需求。

兆丰世贸大厦属于上海内环市中心典型的地铁上盖办公楼，大楼总规划建筑使用面积约48838㎡，总高28层，竣工于2006年，由上海伟恒通地产开发打造，和其他同时期的大多数甲级办公楼一样，兆丰世贸大厦单层净层高约2.6米，与2010年后的新一代办公楼相比较起来空间感相对紧凑，但考虑到其双轨交汇地铁上盖的四通八达，还是极具企业吸引力的。

外立面

大堂

室内

室内

02

【舜元企业发展大厦】

舜元企业发展大厦位于上海长宁区江苏路398号，2号线和11号线地铁江苏路站4/7号口出来马路对面就是，交通非常便利；加上舜元企业大厦自带商业配套，星巴克，全家，WAGAS沃歌斯，海鲜酒家，肯德基，鲍师傅等知名品牌，入驻企业可享受到足不出户的商业服务。

舜元企业发展大厦竣工于2008年，由上海舜元置地有限公司开发建设，总建筑使用面积约59000㎡，由AB两栋甲级办公楼组成，其中A栋大楼建筑使用面积约25838㎡，总高30层，办公使用面积从5楼至20楼，单层建筑使用面积约1125.07㎡，每层分为316.24㎡，363.5㎡和445.33㎡共3个单元，由大业主自持出租久事复兴大厦，裙楼1~3层为弘基商业广场配套；B栋办公楼总高17层，早在开盘时就已经散售，目前楼内出租出售使用面积均有。

外立面

大堂

室内

室内

03

【绿地商务大厦】

绿地商务大厦位于上海市长宁区愚园路1258号，与长宁文化宫同属一个地块，项目地处的愚园路是上海老字号名人街，闹中取静，绿树成荫，附近数百栋老洋房环绕，极具历史文化底蕴，同时距离2号线11号线江苏路地铁口和2号线，3号线，4号线中山公园地铁口均不过500~600米，步行几分钟可至，通勤也十分便利。

绿地商务大厦竣工于2005年，由上海本地最大的国企大业主绿地集团开发打造，大楼总建筑使用面积约46356.37㎡，标准层约1260㎡，地上总高23层，1~5层为裙楼商业配套，包括长宁文化宫，6~23层为可租可售办公使用面积。

外立面

大堂

室内

室内

04

【华敏翰尊国际】

华敏翰尊国际位于上海市长宁区延安西路726/729号，总规划建筑使用面积约13.53万㎡，由东西两幢总高28层的甲级办公楼共同组成，东楼西楼由超过20米挑高使用面积超2000㎡的超奢中庭大堂相连，曾在竣工之初就获得了上海市白玉兰建筑奖，是曾经的地标建筑之一。

华敏翰尊国际标准层使用面积约2338㎡，户型方正，实用率高，单层由125~409㎡总计12个单元组成。由于华敏翰尊国际在建造之初就已经散售完毕，目前楼内业主众多，出租和出售使用面积都有，对于希望在上海核心区域自购一套办公楼自用的企业，华敏翰尊属于必看楼盘之一。

外立面

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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