上海长宁区办公楼分布及优势解读，办公室、办公楼等出租出租信息关注

上海长宁区总使用面积约37.18平方公里，北挨普陀 陆家嘴，东接静安，南邻徐汇，西靠闵行（虹桥机场），辖区内办公楼主要沿着2号线江苏路站往西延伸，经中山公园-娄山关路-淞虹路一直到虹桥机场1号航站楼站；还有部分办公楼则沿着10号线虹桥地铁站，经古北伊犁路到虹桥航站楼与2号线汇合。

众所周知，虹桥商务区是由长宁、闵行、青浦及嘉定这四个区各自的一部分区域组成在一起共同发展而来，与其他三个区大部分使用面积地处上海外环外不同的是，长宁区是唯一一个跨越了上海内环、中环、外环线的辖区。

从地段位置上来说，上海长宁区是从虹桥火车站，虹桥机场出发通往上海市中心的第一个辖区，虹桥机场和淞虹路地铁站附近的临空经济园区（外环-中环），娄山关路和伊犁路地铁站附近的虹桥古北经济开发区（中环-内环），以及再往城市中心方向去的中山公园-虹桥路地铁站附近的中山公园商圈（内环内）。

今天集中梳理下长宁区这三个板块的主要办公楼，尤其是一些楼龄较新具有代表性的楼宇，可供不同行的的各个实力企业选择。

【虹桥机场-淞虹路地铁站】

虹桥机场航站楼-临空经济园板是虹桥商务区大区域内中的一个重要组成部分，也是上海市长宁区发展最重要的板块之一。入住这个板块的企业，可以享受虹桥商务区，临空经济园以及长宁区政府三重叠加政策，对于航空领域，数字经济以及高新科技类等行业企业十分友好。

这个片区内商办楼宇众多：、、、等等。

东虹桥中心

参考出租价格：4~4.5元/㎡·天

出租使用面积：150~2080㎡

物业费：23元/㎡·月（VRV空调）

核心优势：24小时独立空调，可精装修，步行至机场航站楼10分钟

光大安石虹桥中心

参考出租价格：5.6~6元/㎡·天

出租使用面积：150~2240㎡

物业费：28元/㎡·月（VRV空调）

核心优势：24小时独立空调，商务配套全，淞虹路地铁上盖办公楼

上海荟聚

参考出租价格：6~7元/㎡·天

出租使用面积：157~2500㎡

物业费：32元/㎡·月（集中式中央空调）

核心优势：2024年全新办公项目，项目自带商场配套，地铁直通

天会广场（原凌空SOHO）

参考出租价格：3.8~5元/㎡·天

出租使用面积：120~2000㎡

物业费：28元/㎡·月（集中式中央空调）

核心优势：地标建筑，商务配套成熟，可提供精装修服务

【娄山关路-伊犁路地铁站】

虹桥古北经济开发区地处上海内环线和中环线之间，片区内办公楼主要分布在2号线15号线娄山关路地铁站和10号线伊犁路地铁站附近。这个片区是过去很多人耳熟能详的上海传统六大CBD之一（人民广场、淮海路、南京西路、小陆家嘴商务区、徐汇区徐家汇、虹桥古北开发区），但却是唯一一个地处内环外的，同时还有一个十分知名的称号，即古北富人区。

这里曾经聚集了上海三分之一的外国人和港台澳同胞，尤其以日本和韩国等亚洲外资企业最为集中，片区内高品质商办楼宇也是不少：，，，，，，