大零号湾·国盛健康云城️

世界级科创湾区生命健康产业高地

大学无疑是城市和产业发展的核心引擎，大零号湾作为上海科创中心的四梁八柱之一，坐拥独一无二的上海交大、华东师大两所“双一流”高校的科创资源，近十万在校师生，超13万名科技人才，院士数量遥遥领先，人才荟萃，科技企业云集，正在成为上海最具活力和朝气的科创热土和产业高地。

【产品特点】

•高专业度：可做环评、小试及中试、动物房等

•高层高：独栋研发4F层高7.9m，首层、B1层层高6m，2-3F层高4.2m

•高承重：首层承重800Kg/㎡，2-4F层承重300-500Kg/㎡

•高电力保障：150W/㎡+双路供电（总装机容量20000KVA）+柴发

•高实用率：多层实际实用率达123-140%

•高颜值：外立面玻璃幕墙结构香港广场，品质更高、更耐久

【园区卖点】

️双重政策支持：大张江政策+国家级大零号湾产业政策

️快速高架：一横三纵，申嘉湖高速+虹梅高架、沪金高速、嘉闵高架

️便捷交通：15号线永德路站200m，1站换乘23号线、机场联络线（在建中）

️产业高地：靠近交大、华师大及多个科研院所，享受平台资源的支撑和高校科研成果溢出

️高手云集：施贵宝、英特尔、微软、可口可乐、中国航发商发、宁德时代等世界知名科技企业环绕

【三大产品线】

1.约1400-1700㎡小型企业总部

·独立冠名、独立入户、露台花园

·首层层高6m、顶层层高7.9m、空间灵动

·8-10m超宽柱距，空间开阔通透、布局灵活组合

2.约2500-10000㎡小试、中试研发空间

·外立面饰面为玻璃幕墙体系

·首层层高6m，顶层层高7.9m，空间灵动

·10-12m超宽柱距，满足中试需求（B18-B21）

·多层首层承重800Kg/㎡，2-4层承重300-500Kg/㎡

3.约300-2300㎡高层研发空间（整栋1.3-3.7万㎡）

•首层层高6m、2-4层层高4.5m、标准层4.2m

•300㎡起灵活出租空间，为成长型企业客户量身定制

•标准层使用面积1511-2163平米

•超宽柱距、超大平层空间、超高挑空大堂

【竣工时间】2024年8月

此刻时间最佳：洽谈1个月，设计1个月，装修施工+设备调试+散味道4-6个月左右

做科学家的服务生做企业家的好伙伴

【企业服务中心地址】

上海市闵行区吴泾镇园美路109号

共康板块

凯瑞大厦/荣科路118号

出租价格:5-6.1元/m²⋅天

/距离13号线中科路站约412米

长泰广场/金科路2889弄

出租价格:6-6.5元/m²⋅天

/距离2号线金科路站约219米

展想广场/祖冲之路2288弄

出租价格:6-6.5元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约622米

盛大天地·源创谷/华夏中路958弄60号

出租价格:3.8-4.5元/m²⋅天

/距离13号线中科路站约770米

展讯研发大楼/祖冲之路2288弄

出租价格:3-4元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约622米

张江微电子港/碧波路690号

出租价格:4-5元/m²⋅天

/距离2号线张江高科站约391米

科海大楼/纳贤路800号

出租价格:4-5元/m²⋅天

/距离13号线中科路站约243米

创洁大厦/郭守敬路415号

出租价格:4-5元/m²⋅天

/距离2号线金科路站约908米

德宏大厦/张江路665号

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约745米

景瑞张江中心/碧波路5号

出租价格:4.5-5.3元/m²⋅天

/距离2号线张江高科站约745米

德国中心/科苑路18号

出租价格:5.9-6.3元/m²⋅天

/距离2号线张江高科站约855米

张江·春申大厦/盛荣路188弄

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离13号线中科路站约976米

趣办阳光张江NEO/蔡伦路103号

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离13号线张江路站约1088米

北大微电子港/盛夏路560号

出租价格:4.5-5.3元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约710米

张江集电港/龙东大道3000号

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约1877米

炬芯研发大楼/中科路

出租价格:4.5-5.3元/m²⋅天

/距离13号线中科路站约195米

盛大研发中心/张衡路666弄

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离13号线中科路站约1127米

华强大厦/科苑路151号

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离2号线张江高科站约922米

佑越国际/张江中区祥科路298号

出租价格:4.5-5.3元/m²⋅天

/距离13号线学林路站约474米

稻盛科研楼/祖冲之路1505号

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离2号线金科路站约898米

海德创新中心/张江路75号

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约771米

创智空间/金科路2966号

出租价格:5-6.1元/m²⋅天

/距离2号线金科路站约310米

矽岸国际/秋月路26号

出租价格:3.8-4.6元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约1104米

上海博达数据通信/居里路123号

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离2号线金科路站约1011米

上海传奇商业广场/碧波路635号

出租价格:4-5.6元/m²⋅天

/距离2号线张江高科站约308米

张江国创中心/丹桂路899号

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约1261米

张江集创公园/银冬路张东路路口

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约1478米

张江药谷//张衡路

出租价格:4-5.6元/m²⋅天

/距离2号线金科路站约1255米

畅星大厦/碧波路888号

出租价格:4.9-6元/m²⋅天

/距离2号线张江高科站约558米

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！