导读：

本文将为您详细介绍位于上海市徐汇区龙华商圈的2577创意大院，包括其地段位置、交通信息、在租房源情况、大楼概况信息以及入驻企业等相关内容。2577创意大院以其独有的历史背景、丰富的文化底蕴和多元化的产业定位，成为上海市新传媒创意产业的新地标。

2577创意大院房源信息概览

地址：上海市徐汇区龙华路2577号

地铁线路：

参考出租价格：3.5~4.17元/㎡/天

所属商圈：龙华

可租使用面积：25-8900㎡

楼层数：3层

2577创意大院概况信息

建筑使用面积：40000㎡

楼层层数：3层（注：实际改造项目中可能包含多期建筑，此处为总体概述）

楼层层高：2.7米（部分历史保护建筑层高可能不同）

大业主与物业单位：上海周氏圣博文化发展有限公司

物业费：12元/㎡·月

停车位：地上200个，地下50个

停车费：800元/月

电梯配置：迅达客梯6部 长三角绿洲智谷赵巷园区 ，货梯1部

空调系统：分体空调，24小时开放

网络支持：电信、联通、移动

2577创意大院详细介绍

历史背景：

2577创意大院最早可追溯至清朝洋务运动时期李鸿章创办的江南枪炮局，是中国现代工业设计的发源地，被誉为“中国西洋艺术摇篮”。民国时期，这里一度成为国民革命军淞沪司令部。解放后至今，这里一直是军工企业基地，基地内保存着各个时期的建筑几十处，反映着不同时期的历史风貌。

产业定位：

2577创意大院以新媒创意产业为核心，辐射广告策划设计、公关会展策划、新媒体产业、艺术创作、其他设计咨询类产业及现代服务业。园区集办公、展示、交易、文化等多功能于一体，融合休闲、娱乐、旅游等多元商务业态组合，致力于打造成为上海市新传媒创意产业的新地标。

入驻企业：

目前，2577创意大院已集聚各类创意产业企业六十余家，其中包括广告传媒类30家、艺术设计类23家、咨询类10家以及艺术及教育培训类5家。入驻企业年平均营业收入达到700万元，年总产值约3.7亿元人民币，为当地提供了1000多个就业岗位。大院入驻企业及艺术家在各自业界享有极高的声誉，如BLOG BUS、同名广告、菁靓文化传播、严友人雕塑工作室等。

建筑特色：

2577大院总占地100亩，一期改造项目约48亩，建筑使用面积2万平方米，建筑物36幢，其中6幢为历史保护建筑。园区建筑特色既保留了清代徽派元素，又融入了创意园区的现代气息。园区内绿化使用面积达3000平方米，其中特色庭院6处。以前庭后院的花园式办公布局，2577创意大院开创了上海创意产业园区的两个唯一：唯一的花园式创意园区和唯一建筑物历史有“百岁高龄”的创意园区。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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