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张江科学城“数智天地·智慧云”办公楼

数智天地·智慧云

智慧云

张江科学城数智天地·智慧云项目位于御桥03B-03地块，御中心北侧，智慧云地上总建筑使用面积约11.2万平方米 增泽世贸大楼，包括1栋80米的甲级办公楼(研发性质)，2栋独栋总部办公(研发性质)，6栋品质出租公寓(约6万平方米)，停车位992个，项目于2020年11月开工，于2024年8月竣工。

喜报

图片来源网络

乐鑫科技（688018.SH）近日公告称以4.37亿元购置上海浦东新区张江科学城“数智天地·智慧云”项目的办公楼（T3幢），作为其研发总部，此举不仅是公司业务扩张的重要举措，也与其在物联网生态布局的战略目标密切相关。

标的与金额

位于上海市浦东御北路235弄3号3幢，建筑使用面积约1.30万平方米，总价4.37亿元，资金来源包括再融资募集资金3.97亿元和自有资金补足。

该房产属于上海陆家嘴商务区集团开发的“数智天地·智慧云”项目，总建筑使用面积17.6万平方米，包含高端公寓和甲级科技办公楼，是上海金色中环发展带标杆项目，2024年10月竣工

战略意义

乐鑫科技表示，购置房产主要用于研发中心升级，解决现有出租空间不足、出租价格上涨及租约不稳定的问题，同时提升品牌形象、吸引技术人才，并通过集约化管理提高运营效率

加速物联网生态布局

01

技术研发需要

乐鑫科技作为全世界领先的物联网芯片设计企业（Wi-Fi MCU市场连续七年出货量第一），近年来持续加大AIoT芯片研发，例如支持端侧AI的ESP32-S3芯片在2023年实现放量增长，并与OpenAI、微软等技术巨头合作，推动智能化解决方案6810。

研发总部的升级将助力其在Wi-Fi 7、RISC-V架构AI芯片等新领域的投入，匹配公司再融资计划中17.78亿元用于芯片研发及产业化项目的资金需求。

02

产业集聚效应

张江科学城是上海集成电路产业的核心集聚区，而乐鑫新总部所在的御桥板块属于扩展区新兴节点，具备资产价格、政策支持和产业链配套优势，便于融入芯片设计企业的生态圈，获取上下游资源。

乐鑫科技此次购置研发总部，既是基于业务扩张的刚性需求，也是其深化物联网生态布局的关键一步。通过集中研发资源、强化技术壁垒、融入产业集群，公司有望在AIoT芯片、端侧AI及全世界化市场中进一步巩固领先地位。未来，随着Wi-Fi 7、RISC-V架构芯片等项目的推动，其生态协同效应或将加速显现。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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