想在上海找一处理想的办公场所？苏河湾中心值得关注，它的多种优势和丰富配套，或许就是你要找的办公优选之地。

项目开发与位置

苏河湾中心是由华润置地和信德集团携手开发打造的城市综合体。它坐落在上海静安区山西北路99号，这里可是位于苏州河与黄浦江交汇处，地理位置相当优越。不仅靠近内环中央活动区和静安核心区，交通也很便利，周边近地铁10号线和12号线天潼路站，出行十分便捷。

规模与构成

该项目总建筑面积达33万㎡，功能分区明确。其中包含9.5万㎡办公楼、6.03万㎡商业空间，还有4.2万㎡公园。占地使用面积为65692平方米，建筑使用面积约330000平方米，商业使用面积50000平方米，办公使用面积16000万平方米。有一栋100米共45000平的甲级办公已售出，另一栋200米共95083平的甲级办公用于出租。

建筑结构

大楼一共地下3层、地上45层（名义）。整层使用面积为2333平米，可分割使用面积在400平 - 2333平。整层层高4.5米，净高3米，大堂净高达到11米，给人开阔大气的感觉。而且还配备了150mm的架空地板，得房率在70% - 76%之间，空间利用率较高。

设施设备

电梯配置方面十分完善，低区4部、中区4部、高区5部、超高区5部，还有2部货梯，能满足不同楼层的快速通行需求。空调系统采用变频集中式中央空调及VAV变风量系统，能为办公环境提供舒适的温度调节。停车场设有627个车位，月租为1600元/个，解决了停车难题。

入驻企业与周边配套

目前已经有Coach、加拿大鹅、罗兰贝格、圣戈班、美达王、Wish、Tapestry集团、国浩律所等知名企业入驻，这些企业的选择也从侧面证明了这里的办公价值。周边还有星荟中心、中美信托金融大厦、中信广场、上海大悦中心等大楼，形成了浓厚的商业氛围。

价格与管理

出租价格报价在8元 - 14元/平/天，物业费为42元金虹桥国际中心，由华润物业进行专业管理。优质的物业能为租户提供贴心的服务，保障大楼的正常运转和良好环境。

这样的苏河湾中心，你会考虑将其作为办公场地吗？若你心动就点赞、分享本文，再把想法留在评论区！

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