——传媒谷——

「传媒谷」

为什么企业主都在关注这里？

地段稀缺性：大虹桥核心辐射区，双地铁+四轨交汇

项目位于闵行七宝生态商务区核心，步行250米直达地铁10号线航中路站，5站到虹桥机场、7站到新天地。自驾5分钟上崧泽高架，约10分钟直达虹桥枢纽，无论是市内通勤还是长三角商务往来都极为便捷。

政策红利：享受大虹桥专项税收减免、长三角一体化示范区人才补贴。

产业浓度：附近3公里聚集了腾讯、华丽新材料、帝奥微电子等200+企业，形成科技+文创产业生态圈。

产品核心优势：现房独栋，灵活实用

1️⃣ G栋｜2122㎡精装独栋（整栋1本产证）

即买即用：4层精装交付新华保险大厦，层高4.5米，VRV集中式中央空调独立控制，企业签约即可入驻。

功能自由：整层使用面积约500㎡，无承重墙限制，可定制为企业总部、品牌展厅或员工食堂。

配套齐全：自带屋顶花园，通燃气，预留独立冠名权，提升企业形象。

2️⃣ H栋｜3410㎡毛坯独栋（可分拆2本产证）

性价比之选：毛坯交付，层高4.5米，企业可按需改造实验室、仓储或loft办公区。

空间赠送：附赠B1层约1400㎡（两面采光），实际使用使用面积比产证多40%。

成本透明：电费0.99元/度、燃气费4.47元/m³，物业费23元/㎡·月（国企闵房集团直管）。

企业主最看重的三大价值

员工留住率高：下楼即享全维配套

生态办公：靠近1200亩闵行文化公园，员工午休可逛博物馆、美术馆，步行3分钟到宝龙城商场+办公（海底捞、星巴克俱全）。

人才储备：附近3公里内复旦万科实验学校、七宝中学等优质教育资源，员工子女入学无忧。

谁适合买这里？

科技研发企业：需实验室+办公一体化空间，通燃气满足特殊需求。

长三角区域总部：虹桥枢纽10分钟车程，兼顾上海与江苏市场。

文创设计机构：精装交付+屋顶花园，适合广告、影视类企业快速入驻。

我们专注于上海优质商办项目，更多详情可咨询：

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！