Office park金科园

金桥未来出行产业园

花园办公，核心区位，产业腹地，配套齐全

项目地址：上海市浦东新区金沪路358弄

大业主：上海金桥进出口加工区开发股份有限公司

区位概况

Office park金科园位于上海金桥经济技术开发区核心区，是“Office park”品牌系列又一力作，一脉相承金桥现代产业园的高品质。附近配套品质卓越，产业氛围浓郁。

总建筑使用面积：约20万平方米，地上建筑约10.5万平方米，地下两层约9.4万平方米

容积率：1.5

绿化率：25%

建筑栋数：10栋

园区已入驻多家未来车产业的新锐企业，包括蓝马舱行、黑芝麻、中科新松、塞力斯、复享光学等。

区位优势

项目位于上海金桥城市副中心核心区域，是金桥上海科创中心及城市副中心的重要门户。

毗邻网红地标啦啦宝都商场+办公

地处金桥智能网联汽车测试场地辐射区域

临近碧云国际社区，共享国际化便利生活

金桥智能网联汽车测试道路示范区

第一阶段开放区域：29.3KM，12条道路，57个信控路口

第二阶段拟开放金桥区域：20.48平方公里，里程82.87km，57条道路，175个信控路口

交通优势

毗邻中环，双规环绕，浦东机场30min可达

地铁出行：与9号线金桥站和台儿庄路站

毗邻中环：靠近中环出入口

停车方便：2层地下车库 源深金融大厦，车位充足

多远配套

园区配套齐全，配有会议中心、员工餐厅、便利店、咖啡厅、健身房等。

户型与参数

园区用地性质为工业用地，可办理环评。

1.2.3.4.10号楼，单栋使用面积约4400-4700㎡，标准层使用面积约1040-1160㎡，整租

5.6.7.8.9号楼主楼，单栋使用面积约13000-14800㎡，标准层使用面积约1700-2000㎡，整层或可分割

5.6.7.8.9号楼辅楼，单栋使用面积约2400㎡，约920-990㎡，整租

1.2.3.4.10号楼技术参数

单栋使用面积：约4400-4700㎡

标准层使用面积：约1040-1160㎡

层数：5层

层高：1F：5.5m，2-5F：4.2-4.5m

荷载：1F：10KN/㎡，2-5F：5KN/㎡

柱距：8.4*8.4m

空调：VRV空调

电梯：东芝，每栋2部

交付：毛坯

5.6.7.8.9号楼主楼技术参数

单栋使用面积：约13000-14800㎡

标准层使用面积：约1700-2000㎡

小单元使用面积：272-672㎡

层数：5、8号楼共9层，6、7号楼共10层，9号楼共11层

荷载：1楼10KN/㎡，2-3楼5KN/㎡，4-11楼3KN/㎡

柱距：8.4*8.4

空调：VRV空调

电梯：东芝，每栋5部

交房标准：公共区域带很好的装修；出租区域架空地板，白墙，有吊顶，有架空地板

5.6.7.8.9号楼辅楼技术参数

单栋使用面积：约2400㎡

标准层使用面积：约920-990㎡

层数：3层

层高：1楼5.5m，2-3楼4.5m

荷载：1楼10KN/㎡，2-3楼5KN/㎡

柱距：8.4*8.4m

空调：VRV空调

电梯：东芝，每栋2部

交房标准：毛坯

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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