LuOne凯德晶萃广场办公楼为一栋31层高、约4.4万平方米的国际办公楼，办公楼建筑总使用面积为44125 平方米，配套商业79613平方米，可出租楼层为9-35F， 单层使用面积约2000平方米。LuOne凯德晶萃大楼的西南角以四层为单位挑空，形成18米高的独立生态系统，生态系统内以绿植装点，打造钢筋混凝土中的天然绿洲

LuOne凯德晶萃位于上海市黄浦区徐汇区徐家汇路和马当路交汇处，近邻黄浦区商业中心。由享誉全世界的著名建筑大师摩西•萨夫迪设计，以城市绿洲为灵感，将艺术和自然元素融入至城市商业空间中，是集商业和办公于一体的城市综合体

项目参数

出租价格报价：9.50-11.50元/平方米/天

物业管理费：42元/平方米/月

项目地址：上海市黄浦区徐汇区徐家汇路218号

开  发 商：凯德集团

物业单位：自持

楼层总高：35层

总建筑使用面积：189803平方米

商业使用面积：79613平方米

办公楼建筑使用面积：44125平方米

整层使用面积：2000平方米

标准层高：4.5米

净      高：2.9米

楼板承重：3KN/m2

得  房 率：70%

交房标准：150毫米架高地板，金属板吊顶，乳胶漆墙，玻璃门，落地窗

电梯配置：低区6部、高区6部、车库转换梯2部、货梯2梯

电梯品牌：三菱电梯

空调系统：内区VAV空调，外区VAV带风机及再热盘管

新风系统：根据CO2反馈调节楼层新风供给，带杀菌处理，PM2.5处理及高压微雾加湿

停车位数：708个

停车楼层：地下B3-B5层

引入人脸识别、智能派梯等智能化设备，实现高效防控的同时给予更加便利的通勤体验。配备PM2.5过滤新风系统，保证空间内空气质量的同时能够时刻享受清新自然的空气。以及利用Low-E玻璃幕墙实现最大限度的自然采光，进一步提升办公的舒适度和体验，通过雨水/冷凝水回收系统和低流量节水型器具，在点滴间实现节能环保。

在这垂直排列的7座的空中花园中，底部种植了4米高的大树 增泽世贸大楼，顶部更有从天花板垂落的种植环，层叠下降，两者自上而下相融合，在空中种树对于楼层荷载、温度、湿度以及光照均有很高的要求，凯德集团再三打磨方案，最终将这座垂直的云端绿洲实景呈现。在打造空中绿洲的同时，LuOne凯德晶萃广场也关注项目的能耗可持续，通过办公大楼外立面的栅格设计，打造自然遮阳的效果

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！