莲谷新兴科技产业园标

闵行区

南部唯一地铁上盖104地块

【地址】上海市闵行区莲花南路2899号(近元江路)

【地铁】15号线元江路地铁上盖

黄金区位

地铁直达：15号线元江路站3号口直连大厦B1层（步行30秒）

路网覆盖：距中环高架入口1.2km，20分钟直达虹桥枢纽

商业配套：1.5km内3大商场+办公（万乐城/龙湖天街/万达）

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｜项目参数

【使用面积】50-1200平

【出租价格】2.2-2.6元/㎡/天起

【物业】12元/㎡/月

【使用面积】20-1170㎡可分割可组合

【特色】一价全包众创空间

LOFT户型租一层送一层，层高5.6米

独立可研发可环评小整层

【配套】魔方公寓、智选员工餐厅、罗森、Manner咖啡、自助健身房等

【车位】地面200元/月、地下300元/月

【政策】大张江政策、大零号湾科创、104板块、租税联动

【地址】上海市闵行区莲花南路2899号(近元江路)

【功能】办公、研发、展示、实验

出租热线：Lillia  021-51250158（同微信）

02

｜定位

人工智能，智慧医疗，先进制造，科技研发、新材料，新能源，半导体等

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｜服务

免费政务代理、创业政策咨询、创业活动培训、创业保险护航服务。一站式财税代理、投融资对接等增值服务。

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｜平台

上海市科技企业孵化器、上海市创业孵化示范基地

核心优势

轨交上盖：暴雨酷暑无缝通勤，员工满意度提升40%

产业生态：已入驻商汤科技、寒武纪等AI龙头企业

政策红利：享受张江科学城专项税收优惠（企业所得税减免15%）

智慧园区：百度AIoT系统实现人脸通行/智能停车/能耗管理

层高5.6m、承重550KG/㎡、配电80w/平米越洋广场，适合研发类、有实验设备、器材装配等特殊需求的企业

大堂：                                           餐厅：

咖啡厅：                                         便利店：

室内图：

大楼外观图：

项目小使用面积出租

一价全包众创空间：

项目仓库出租：

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！