在上海浦东新区张江科学城，一座独特的超高层建筑群拔地而起，它就是备受瞩目的张江科学之门，又称张江双子塔。这个项目不仅是上海市重大建设项目，更是张江科学城作为国家科学中心、上海科技创新中心定位的核心载体，众多人都对它投以了关注的目光。

建筑规模

张江科学之门由两栋高达 320 米的塔楼构成，其巍峨的身姿在城市天际线中十分显眼。总建筑使用面积约 80 万平方米，规模宏大。标准层使用面积为单层 3000 - 3300 平米，最小分割可达 400 平米，能满足不同企业的多样化需求，无论是大型企业还是中小企业，都能在这里找到合适的办公空间。

区域划分

大楼共分为 6 个区，1 区涵盖 1 层至 10 层，2 区是 12 层至 22 层，3 区为 25 层至 33 层，4 区是 36 层至 45 层，5 区包括 47 层至 55 层，6 区为 57 层至 67 层。每个区域功能明确，合理的分区规划能使入驻企业的办公环境更加井然有序，提升工作效率。

业主自持

业主为陆家嘴商务区集团，其自持加速器。加速器分割使用面积从 400 平起，而且配置了很好的装修和家具，企业入驻后无需再为装修和配备家具等问题而烦恼，可以快速投入运营。加速器主打专精特新、高新技术类产业导向，为这类企业提供了绝佳的发展平台。

楼层标准

标准层高达到 4.5m上海商城 ，净高为 3.1m，这样宽敞的空间能让员工在舒适的环境中工作，减少压抑感。大楼承重能力也很强，一般区域为 3.5KN/m ，核心筒 1/3 处达到 7KN/m ，能够保障大楼内各类设备和设施的安全稳定。

交通设施

在交通方面，张江科学之门具有明显优势。附近有 13 号线学林路站，21 号线学林路站正在建设中。便捷的轨道交通让员工通勤更加轻松，也方便企业与外界的交流和合作。同时，大楼设有 1025 个车位，并配备反向寻车系统，车主不用担心找不到自己的车辆。

配套设施

电梯配置十分完善，6 分区共有 28 部客梯，采用派梯系统，双层轿厢穿梭梯有 6 部，转换梯 2 部，VIP 专用梯/观光梯 2 部，货梯 2 部。高效的电梯系统能确保人员快速出入。空调系统采用四管制 VAV 系统，还能为租户 24 小时 IT 机房提供冷却水。大楼预计在 2024 年 9 月竣工交付。

张江科学之门的出现，无疑为张江科学城的发展注入了新的活力，这样一座集多种优势于一身的建筑，你认为会吸引到多少优质企业入驻？如果你觉得这篇文章有用，不妨点赞和分享。

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