上海浦东新区有个热门办公选址地——星创科技广场，不仅交通便利、环境出色，还契合新兴产业需求，究竟有哪些独特之处？让我们一探究竟。

位置与交通

星创科技广场位于上海市浦东新区申江路5005弄，地处张江高科技园区核心地带。这里地铁2号线近在咫尺，从广兰路地铁站步行仅5分钟就能到达项目。附近交通极为便利，驱车10分钟便可畅达周边区域，无论自驾还是搭乘公共交通，出行都十分轻松。

建筑格局与外观

该项目由3幢11层高的标准甲级办公楼和一个下沉式广场构成。三栋大楼围合而建，中庭打造了绿化景观，形成独立又精致的空间。10米挑高的精装大堂，彰显大气，不仅体现企业的底蕴，还提升了企业形象。整体建筑外观现代时尚，极具辨识度。

内部布局与设施

走进大楼，智能安防闸机系统确保了办公区域的安全。无柱式大开间和11.4米大进深的楼面布局，为企业提供了高效办公场地，能满足不同企业的办公需求。标准层高为2.8米，实用率达到78%，可以让企业用有限的面积实现更大的办公空间。

配套设施与环境

广场拥有533个停车位，车位费为600元/月，方便员工和访客停车。周边绿化率达30%，环境宜人。物业管理由仲量联行物业负责，物业费为25元/㎡/月，服务细致周到。附近商圈成熟，毗邻展想广场、亚芯中心和世和中心等5A办公楼，满足企业商务活动和员工生活需求。

产业定位与服务

星创科技广场顺应张江高科技园区的发展战略，以承接双创需求为目标上坤国际广场，重点吸引智能软件、科技互联网、大数据等朝阳产业。大厦设备完善，时尚装修，能为企业提供品质商业服务。无论是办公设备还是网络设施，都能满足现代科技企业的运营需求。

出租情况与数据

项目总建筑使用面积为43100平方米，日出租价格均价在6.0 - 6.3元/㎡·天。实用率的78%意味着企业有更多可利用空间。大厦还打造了一个舒适的办公环境，帮助企业提升办公效率。

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