长泰广场E栋
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长泰广场E栋出租1520平写字楼标准交付
24.72万元/月
单价:5.3元/㎡/天
1520㎡
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长泰广场E栋办公室出租房源概况
付款方式
押三付一
起租年限
2年起租
能否注册
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长泰广场E栋标准交付写字楼办公室,有区别于毛坯,较起码办公室里面是白墙,有吊顶,地面是水泥地或者架空地板,同时空调也是标配。

长泰广场的总平面布局分为高层办公区和多层商业区两部分。高层办公区由1-5号楼组成,沿基地北侧及哈雷路呈L型布局,其中2号及3号楼通过构架相连。商业区沿金科路、祖冲之路和哈雷路布置,通过庭院和连廊有机地组成一个整体。从城市设计的角度及人流疏散角度考虑,入口广场分别设在金科路与祖冲之路交汇处、以及哈雷路和祖冲之路交汇处,而在祖冲之路中部及基地中部位置设下沉式广场,形成整个商业区的景观主轴,各个广场之间通过步行街相连。整个商业群内部通过建筑间围合以及柱廊、连廊等手段形成若干个性质不同的内庭院,并通过建筑之间若即若离的联系,创造了丰富的内部空间。基地内两层地下室为满堂布置,地下一层为商业广场、非机动车停车及设备用房,通过下沉式广场自然分区,并解决了采光、疏散等问题。地下二层为机动车停车及人防。

长泰广场的立面设计吸取了历史性建筑的特色,拱廊、街巷、庭院和景观广场相结合,创造出亲切的行人体验空间。商业建筑外立面采用西班牙风格,运用建筑的形体组合来塑造建筑形象,以艺术装饰风格为基调加以提炼,在强调体积感、挺拔沉着的基础上,强调时代感和创新性。整个建筑群高低错落,天际线变化有致,立面运用光与影来塑造建筑形象,充分利用材料的质感与肌理及虚实体量的变化来造型。办公建筑的外立面采用经典的ArtDeco(装饰艺术风格)。建筑外观既体现出当今的时代特征,又折射出昔日古典建筑的历史光辉。

一横一竖及环形景观主轴贯通了整个基地,并通过下沉广场形成了丰富的空间效果。各个广场及连接广场的步行道上以硬质铺装为主,辅以树木、花坛,通过雕塑、小品等装饰点缀,呈现出一个开放的、宜人的城市景观。而在建筑围合的大空间里,既创造出完整的景观中心,实现了景观价值的较大化,又丰富了行人的体验,婉约的散步道连接了一系列的庭院、平台、户外就餐区和水景,每一个空间都有独特的气氛和租户组合。

长泰广场位于浦东核心地段,占地面积8.3万多平方米,总可租建筑面积约319081平方米,规划设计单位为国际顶*的建筑师事务所,美国捷得国际建筑师事务所(THEJERDEPARTNERSHIP)。随着国务院批复同意“大浦东”政策的消息落地,在原先的陆家嘴外高桥、金桥、张江四大国家*开发区之外,新浦东又拥有了洋山保税区、临港新城等国家重点产业集聚区;在“两大中心”等诸多重大目标聚焦下,大浦东已成为上海乃至全国未来经济发展的重点。

地址:金科路2889弄

电话:021-51250158


所属楼盘
长泰广场E栋
长泰广场E栋
张江长泰广场长泰广场,坐落于上海浦东新区张江板块的核心地段,2号线地铁金科路上盖。项目占地8.3万多平方米,总建筑面积高达32万平方米,是集高层办公区与多层商业区于一体的超级商业综合体。汇聚国内外知名品牌300余家,年客流超过2200万人次,已然成为浦东地区的新型商业地标。地理位置与交通长泰广场位于浦东新区张江板块,2号线地铁上盖,地理位置优越,交通四通八达。车行30分钟可便捷通往人民广场商圈与浦东陆家嘴金融中心。其优越的地理位置与便捷的交通网络为区域内企业与消费者提供了极大的便利。项目详情租金报价:5元~6.6元/平方米/天项目地址:上海浦东张江金科路2889弄商业面积:220,000平方米办公面积:97,899.67平方米项目楼栋:共5栋写字楼(1~5幢)1幢:面积20,752.19平方米,整层1,472~1,971平方米2幢:面积21,830.04平方米,整层1,601~2,052平方米3幢:面积21,830.04平方米,整层1,531~2,052平方米4幢:面积16,710.84平方米,整层1,306~1,567平方米5幢:面积16,776.56平方米,整层1,303~1,563平方米分割面积:270~2,052平方米(可自由组合)联合办公:1,500~2,000元/个(3~18人间)楼层数:地下2层、地上11层得房率:整层75%,单元70%大堂层高:9米楼层净高:2.8米架空地板:15厘米电梯配置:5部客梯、2部货梯(1、2、3号楼);4部客梯、1部货梯(4、5号楼)车位数量:约1,800个物业费:30元/平方米物业管理:仲量联行入住企业:普华永道信息技术(上海)有限公司、上海数禾信息科技有限公司、上海新诤信知识产权服务股份有限公司、云霁(上海)信息科技有限公司等交通配套地铁2号线金科路站,为您的出行提供便捷选择。长泰广场以其优越的地理位置、完善的配套设施和专业的物业管理,为张江及周边区域的精英圈层提供了高品质的办公与商业环境。无论是寻求拓展业务的跨国公司,还是希望提升品牌形象的国内企业,这里都将是您理想的合作伙伴。
长泰广场E栋周边配套
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  • 生活
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