锦和越界平武SPACE
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越界平武space出租78平,大金24小时空调现状交付
0.95万元/月
单价:4元/㎡/天
78㎡
房间面积
毛坯
交付标准
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锦和越界平武SPACE办公室出租房源概况
付款方式
押三付一
起租年限
2年起租
能否注册
交付标准
毛坯

锦和越界平武SPACE交通配置

轨交站点/主干道

延安高架,内环高架近在咫尺。信步可达轨道交通10/11号线交通大学站2/11号线江苏路站;3/4号线延安西路站。

公交线路便捷

76路、48路、911路、946路、72路、113路、138路等。

配套丰富、精致格调

周边异国建筑林立,文化气息浓厚。上升新所、幸福里等格调商业配套丰富,街区静谧优雅,环境闹中取静。

锦和越界平武SPACE项目定位:

PROJECT POSITIONING引导国际时尚潮流的设计先锋

融合历史人文氛围的精致商务街区承载设计、时尚 文化的跨界对话探索当代国际设计创新的无限想象,融合东方与西方设计底蕴,共续海派魅力与精神!

锦和越界平武SPACE项目参数 PROJECT PARAMETERS

总建筑面积: 约10000㎡ 

可租面积: 100-1400㎡ 

交付标准: 现状交付,VRV大金空调 

层 高: 3.2-4.2米 


所属楼盘
锦和越界平武SPACE
锦和越界平武SPACE
锦和越界平武SPACE项目位于平武路38号,属于原法租界范围,长宁与徐汇交界地带,华山路与番禺路之间。项目所在地是繁华都市中心的高端住宅密集区域,闹中取静,周边优秀历史建筑分布集中,海派文化气息浓厚。项目融合东方与西方设计底蕴,共续海派魅力与精神,打造又一处复古新潮的时尚办公新地。项目提供专业的运营服务和更多的共享空间,建立街区式的商业配套和开放式的社区氛围。位于长宁与徐汇交界之处,地处上海核心区域,具体地址是平武路 38 号 ,环抱华山绿地,坐拥高端花园住宅风景,周边有百年学府,能让人感受到城市的历史变迁 。交通情况交通便利,临近延安高架和内环高架,信步可达轨道交通 10/11 号线交通大学站、2/11 号线江苏路站以及 3/4 号线延安西路站,公交线路众多,包括 76 路、48 路、911 路等 。建筑参数总建筑面积约 10,000㎡,总层数为 7 层,整层面积约 1300㎡,电梯配置为 2 部,建筑层高在 3.2-4.2 米之间,交房标准有毛坯 / 简装,配备 VRV 大金空调,物业费为 25 元 / 平 / 月,停车费 1000 元 / 月 。:项目保留了原有建筑的立面结构,融入了匈牙利建筑师邬达克留下的 “绿房子” 设计理念,既传承历史文化,又契合现代需求,成功融入了长宁番禺路街区历史文化氛围,展现了文化协同效应 12。开放式设计通过开放式的底层设计,鼓励租户之间的交流与合作,为入驻者提供了丰富的共享设施,如会议室、休息区和咖啡吧等 。空调系统升级原名仁达商务楼,采用分体空调系统,改造后采用更为先进的大金变频多联 VRV 中央空调系统,外机安装充分利用建筑结构凹槽,实现外机和内机同层布置,同时室内采用吊顶嵌入式室内机组,还引入集中控制系统,提高管理效率和实现节能减排 。立足于成为新消费、新时尚的崭新舞台,吸引传媒、广告、科技等领域人才,成为引导国际时尚潮流的设计先锋,承载设计、时尚、文化的跨界对话 。已进入招商期,目前获得较好市场反馈,吸引了多家新消费、新时尚品牌入驻,如上海见面 Homebar 已入驻该项目 2 楼 202 室 由久事旅游与锦和商管合作打造,其中锦和商管负责委托管理 。运营模式采用 “委托招商 + 物业包干” 的 “市场化合作” 模式,形成合作运营的 “335 平武路模式”,在权属关系上明确 “三个清晰”,即改造投资主体清晰、资产属性边界清晰、招商运营职能清晰;在合规管理上实行 “三个不变”,即租赁合同主体不变、招商准入门槛不变、合规审查流程不变;在运营实施上实行 “五套机制”,即市场评估机制、租决指引机制、超额分成机制、物业包干机制、失约退出机制 。
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