法兰桥创意园位于欧阳路，临近宝安路。园区周边靠近四川北路商业街、多伦路文化街，又临近四平路居民区，拥有大量消费群体。原来隶属于上海市电子管二厂，如今已经被重新改造成一个集餐饮、零售、时尚文化、休闲娱乐和教育等综合型创意园区，适合各种创意、设计、广告传媒、IT等行业。 中小微企业孵化器 法兰桥创意园，创意为先，通过为新创办的创新型中小微企业提供物理空间和基础设施，提供一系列的服务支持，进而降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，促进创新成果转化，培养成功的企业和企业家。 企业总部办公 根据法兰桥园区单体楼宇众多的特点，有针对性的为一些希望将企业公司总部设立在市区或虹口区的科创型企业服务，提供良好的中枢式运营管理氛围， 以高效、多能、多元化优势为企业创建发展的高速通道。 配套服务 针对园区面积大、入驻企业众多的情况，配套部分商业设施、美食餐饮、教育娱乐、连锁酒店、电商配送等，公共设施相对齐全，水电便利，安保规范，全方位服务于园区企业周围居民。法兰桥创业园位于虹口区欧阳路的法兰桥创意园即将启动招商。该创意园基地占地面积1.8万平方米，总建筑面积4万平方米，包括商务办公面积2.2万平方米，配套商业1.2万平方米，产业配套及自用面积6000平方米。项目以文化产业为主题，以“挑高空间”为卖点，整体设计独具匠心，突破常规的固定布局，打造挑高6米的高大空间。项目拥有约175个停车位。

项目基本信息

1.面积：85-1500m²《平层+独栋+LOFT 》均有面积可选

2.价格：3-4.5元/m²/天(含税)

3.物业费：15元/m²/月(含税)

4.装修：精装修/遗留装修/毛坯

项目交通

项目配套

园区拥有特色酒吧、休闲会所、主题餐厅、个性零售。

园区将文化艺术注入现代商业、休闲产业，以商业、休闲产业的特色化和国际化，演绎上海时尚休闲、购物的新标杆。

项目历史简介

 
 法兰桥创意园，原为上海市电子管二厂，承载着中国近代工业厚重而光荣的历史：该厂生产出中国第一支32厘米细管荧光灯，直径40厘米军用导航雷达指示管一直是国内独家生产的产品，获上海市重大科技成果奖。 法兰桥创意园10号楼原为上海市电子管二厂的束馆大楼，地上九层，地下一层共十层。法兰桥总建筑面积约为1.7万平米，建筑总高度为69.43米。地下室层高为2.4米，上部建筑一至八层层高均为6米，九层层高为5.5米，室内外高差0.3米，结构总高度为53.8米。法兰桥建筑经过几次改建，可查最近改建于1975年，距今35年。 目前国内老工业建筑改造成创意园的建筑为多层砌体结构，老建筑层数多不超过六层，高度超过30米的很少见，如比较有名的北京798工厂，上海比较有名的SVA越界，1933老场房和2577创意大院等。由老工业建筑改造成创意园的上海法兰桥创意园10号楼，不仅单体体量大而且共十层的层数（一层地下室），法兰桥建筑高度和结构高度均创造了国内第一，这些创造第一的高度、层数以及多次改造造成的不统一的多种结构形式，必然在抗震要求、结构安全和功能实现上产生出老工业建筑改造成创意园难度质的飞跃的国内第一。
 法兰桥是一个充满设计和创意的场所。法兰桥是一个轻松热闹的交际场所所。法兰桥的挑高空间，宽敞明亮，布置质朴自然，没有压抑感和约束感。我们在这种环境下激情和创造力得以充分发挥，个性得以全面释放。

法兰桥创意园：虹口SOHO，耀江国际广场，城投控股大厦，德必1913，金融街海伦中心，盛邦国际大厦，壹丰广场，中信广场，光大安石中心，万硕大厦，安联大厦，西门子中心，安莉芳大厦，保利绿地广场，宝地广场，北美广场，瑞虹企业天地。

声明：本网站所刊载的法兰桥创意园出租信息来源于物业顾问；该等法兰桥创意园物业信息不包含租赁要约意图，文字、图片信息不构成物业交付标准或配套； 相关物业信息供参考，请致电物业顾问了解详情，请以物业顾问提供信息为准。法兰桥创意园地址：欧阳路196号。51选址网为您提供法兰桥创意园项目介绍、法兰桥创意园办公楼出租房源、法兰桥创意园办公室出租信息、法兰桥创意园价格走势、法兰桥创意园户型图、法兰桥创意园实景图、法兰桥创意园周边配套设施、法兰桥创意园电话、地图、法兰桥创意园物业费、竣工时间、绿化率、容积率、车位数、开发商等信息。 更新于 2024-12-05 12:33:42