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上海市黄浦区创意园出租/产业园租赁项目介绍
越界·智造局一期创意园地址位于黄浦区蒙自路169号，步行到13/9号线马当路站仅仅几分钟。越界·智造局一期的开发商是越界·智造局一期开发商，其物业公司是由上海锦能物业管理有限公司运营管理。越界·智造局一期总建筑面积是23000平方米，标准层单层面积为平方米，净高标准层高3.2至7.2米。整个项目大概有地上200个车位，车位费是1200元/月。越界·智造局一期前身是上海紫光机械厂的厂区，它位于黄浦区蒙自路169号，为5栋独立的低层建筑构成。后来经过加拿大LSK国际建筑师事务所的科学的设计，改造形成了智造局现在的特色空间。 智造局的建筑采用了深色砖面，重现人性化、错落有致的里弄空间。建筑以框架结构为主，部分钢结构，为典型的重工业型厂房形态，高大空阔的房屋结构可设计为上下两层的创意LOFT空间。 不同于其他创意园区，智造局一期的公用部位，如大堂、电梯厅、公用卫生间等均为精装修，同时还配有观光电梯。智造局一期靠近丽园公园，视线开阔。园区的二楼铺设木质平台，顶楼设计为空中花园，和丽园公园的绿化景致相呼应，形成了人性化的办公、休闲氛围。智造局的产业定位为国际服务外包产业园区，以各类外包服务商务办公为核心，并且以引进外资企业为主，包括IT服务、建筑设计、广告传媒等。智造局位于卢湾区中心位置-蒙自路169号，地处丽园路以南、蒙自路以东，南邻上海刃具厂，北望城市公共绿地--丽园绿地。距上海世博会展区和新天地核心商务区约20分钟行程。越界·智造局是上海黄浦区江南智造创意产业集聚区中较早改建的园区之一，位于丽园路、蒙自路东南侧，其前身是上海紫光机械厂的厂区，由5栋独立老建筑构成，园区总建设面积约2.3万平方米；园区建筑以框架结构为主，为典型的重工业型厂房形态；为保留原有建设特点，并适应商务办公需求；园区改建参照上世纪二三十年代上海盛行的建筑风格，采用深色砖面，通过对整个园区建筑布局和商务功能的科学区分，形成特色鲜明的街区式建筑群，构建出错落有致的里弄空间，高大空阔的房屋结构变身为错层的创意LOFT空间，个性十足且经济实惠。整个园区共五幢楼，2、3、4、5号楼之间，以连廊沟通，既遮风挡雨又便利时尚；顶楼的空中花园与马路对面丽园公园的绿化景致相呼应，形成了人性化的办公、休闲氛围；园区内营造了一处处休憩的庭院雅座，让入驻企业的员工走出办公室就可以在绿化丛中闲坐、聊天、读书、观景，与隔壁企业的员工互相走动、交流，与外来的客户洽谈业务；沿街的各类配套商铺，满足了园区内入驻客户饮食、休闲等不同需求，闹中取静的办公区域，新旧和谐的弄堂风情，成熟多样的商业环境，还对周边街区和社区民众产生了辐射吸引作用。
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