上海真如中海中心/中海臻如府项目位于真如城市副中心核心商业区，工程建设用地面积41862.3㎡，总建筑面积420976.85㎡。拟建2栋超高层O-Ⅲ级商业办公楼及裙房C1级购物中心商业综合体。其中地上建筑面积304020.85㎡，其中 T1塔楼47层/230米，T2塔楼39层/200米，包含购物中心面积108423.36㎡；地下三层建筑面积116956.00㎡，地下三层与地铁贯通。由中海集团、中环集团和长征镇共同开发建设，中建国际建设有限公司承建。

 

真如城市副中心定位服务长三角的公共活动中心，作为唯一一个拥有城市综合交通枢纽的城市副中心，东起岚皋路，西至真北路，南至武宁路，北至富平路，规划总面积6.16平方公里，遵循“站城一体化开发，全新TOD发展”的理念、借助轨交7、11、14（预计2021年底通车）15号线（预计2020年年底通车）、20号线（规划中）站点及沿线展开全新TOD发展模式。商业办公项目中海中心，由两座高度为200米、230米的地标塔楼组成，拟打造服务长三角的上海科创服务总部基地。商业项目中海环宇中心，面积约15万方。通过渔舟唱晚、铜川味道、真如夕照、天空集市、不夜长廊等八大主题空间与银杏广场打造上海“真如境”购物品牌。文化项目中海剧院，积极引入开心麻花运营团队，以戏剧体验为核心，打造深度契合未来大众需求的空间，集演出、孵化、互动、策展、戏剧培训及主题餐饮于一体的现代时尚体验空间。项目位于上海市普陀区。建筑面积42.10万㎡，地上由2栋写字楼塔楼及底部商业综合体组成，T1塔楼共47层，高229.6m，T2塔楼共39层，高194.4m。

 

上海中海中心位于普陀真如城市副中心核心商业区，是上海中心城区规模最大的城中村改造项目，规划总建筑面积约98万㎡，包含商业体、甲级写字楼、公共文化设施、高端住宅和地下联动开发空间等。其中有6栋超甲级写字楼，包括建筑高度为200米、230米的两栋塔楼地标，A栋11万方写字楼持有出租，C栋7.1万方已整栋出售，其余B、D、E、F栋写字楼可售，总面积约13.8万方，未来拟建设成为服务长三角的上海科创服务总部基地。项目预计2023年3月之前陆续交付。

地铁：11、14号线真如路站2号口地铁上盖

中海中心项目参数
开 发 商：中海物业集团有限公司
总占地面积：185,417 平方米
总建筑面积：971,208 平方米
办公总建筑面积：298,000 平方米，共6栋：
A 栋：108,000 平方米
B 栋：76,000 平方米
C 栋：50,000 平方米
D 栋：17,000 平方米
E 栋：24,000 平方米
F 栋：23,000 平方米
商业面积：216,320 平方米，其中：
环宇城MAX：150,000 平方米
山姆会员店：57,000 平方米
剧院面积：9,320 平方米
C栋 鸿企中心相关参数
竣工时间：2022年Q4
总建筑面积：91948平方米
可租面积：商业3670平方米，办公46330平方米
总 层 数：地上34层（总高150米）
办公楼层：13-34层
标准层面积：2070 平方米
标准层高：4.2米
标准层净高：2.9米
架高地板：110mm
空调系统：VAV空调系统
客梯/消防梯：12部
停 车 位：321 个

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