陆家嘴金融街区出售2308平独栋办公楼

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陆家嘴金融街区出售2308平独栋办公楼

2.03亿元: 单价：8.8万元/㎡

2308㎡: 房间面积

独栋: 类型

价格说明 价格会有上下浮动,该价格仅供参考 具体请电话咨询，以实际咨询为准。

浦东新区南洋泾路555号
9号线芳甸路站

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陆家嘴金融街区出售房源概况

付款方式: 全款或者按揭5成

产权年限: 50年

是否要求落税: 否

交付标准: 毛坯

陆家嘴金融街区【星公馆】

国际建筑大师姚仁喜倾力执笔

1600-2500㎡法式宫廷独栋行政私邸

15席花园秘境运筹帷幄之地

300㎡-1200㎡专属皇家庭院

4.2米首层挑高标准层3.9米

豪阔空间尽显商业“教父”之势

总价约2.2亿-4亿

陆家嘴金融街区核心卖点

1、现房交付，绿化覆盖率达30%，建筑密度仅为31.25%。

2、项目采用石材雕刻法式风格，打造“上海巴黎”法式花园独栋。

3、陆家嘴商圈唯一在售的独栋商办。

4、交通便利，9号线芳甸路站，6号线北洋泾站。

5、商业配套设施丰富，自用、投资皆可。

6、高档住宅社区-联洋社区约0.1公里，陆家嘴商贸区约1公里，世纪公园约3公里，人民广场约7公里。

所属楼盘

陆家嘴金融街区: 陆家嘴金融街区周围商圈介绍：上海城芯的金融领地上海，作为一座国际大都市，寸土寸金，高楼大厦，栉次鳞比，要寻一座低密度楼宇，实为不易。陆家嘴，作为上海的金融中心，在迅猛发展的同时，书写了一部高楼成长史，在摩天之城里，觅一座花园独栋建筑，更是难上加难。洋泾板块是浦东最早的居民聚居区之一，一直有着陆家嘴CBD的后花园之称，作为传统的居住区，在陆家嘴金融城的战略规划发展中，也焕发了新颜。由于地处内环，便利的交通、完善的配套、清晰的规划发展，让洋泾板块成为办公和商业的热争之地。而陆家嘴金融街区，便是在陆家嘴的繁华拥挤中成长起来的花园独栋办公项目，它地处浦东内环核心，靠近联洋大拇指广场商圈，杨高中路、罗山路立交桥、内环高架桥等城市主干道就在项目拐角处，步行2分钟即达地铁9号线，开车上下班岂止“快”“捷”两字，连心情也要愉悦到飞起来。项目所处的位置，注定了它一定不乏完善的配套，除了周边的商圈配套外，项目自身配套也很丰富，家乐福easy、星巴克咖啡、24h健身房、西餐厅、员工食堂等充分满足了现代办公需求。值得一提的是，有“上海最美书店”、“浦东文化新地标”之称的五峰书院也坐落于街区，各类图书、文化活动也为略带浮躁的城市生活和人群注入了文化的韵味，让行动于其间的人们自带沉静之美。陆家嘴金融街区项目介绍：项目地处上海浦东新区内环区域，南洋泾路555号。总建面约12万㎡，是一座涵盖3栋loft公寓、1栋办公和15栋商务独栋的低密度综合体；公共文化空间五峰书院，也坐落在这个项目上。陆家嘴金融街区地处浦东内环内陆家嘴世纪大道核心地段，项目总建筑面积为11.8万方，包含一栋甲级办公楼，15栋高端办公别墅及3栋Loft公寓，办公总建筑面积为5.2万方。星月投资凭借在上海及全国长期开发高端独栋办公的领先优势及资管运营经验，为陆家嘴再次打造以金融为主的办公地标项目。陆家嘴金融街区项目基础信息：15席量身定制的法式独栋陆家嘴金融街区位于浦东新区内环内，洋泾板块核心区域，南洋泾路555号。项目占地33000平方米，总建筑面积约120000平方米，由15栋独栋办公（可售）、1栋标准办公（自持）和3栋loft公寓构成，绿化覆盖率达30%，建筑密度仅为31.25%。建筑风格项目依河而建，采取半围合式规划，15栋独栋公馆矗立于标准办公和3栋公寓的围合之中，石材的肌理、法式的立面，处处都彰显着大家风范。15栋法式独栋【星公馆】约1600-2500㎡的建筑空间为总部办公量身定做，附赠300㎡-1200㎡专属皇家庭院。物稀则贵，15席独栋公馆一经推出，便得到了各类企业总部的青睐。在建筑风格上，为了吸取法国凡尔赛宫、卢浮宫、枫丹白露宫三大著名宫殿的建筑艺术精髓，设计团队亲赴法国，围绕法式宫廷建筑风格的理念精心设计，在陆家嘴自贸区内倾力打造出“上海巴黎”法式宫廷花园独栋总部办公。开放式金融街区以街区式开放和交流的概念，与周边自然融合，【星公馆】于开放街区中，每一幢都拥有宫廷私密花园，贵气浑然天成，尽显企业实力。15座花园秘境，分别植以枣树、香柚树、海棠树等景观树种，打造15座主题各异的生态花园，更有价值不菲的主体景观树种作为“镇园之宝”，花香果甜，满眼绿意。分层功能定位 3层+阁楼+B1独栋办公标准层面积: 约392㎡整层得房率: 80% 4层+阁楼+B1独栋办公标准层面积: 约394-488㎡整层得房率: 80% 5层+阁楼+B1独栋办公标准层面积: 约359-376㎡整层得房率: 80% 阁楼层（附赠整层）：私人会所、总裁会客区（预留排烟、煤气、隔油池等商业运营工程条件）顶层：宽敞大气的总裁办公室、大型董事会议室、财务部门标准层：绿植墙明亮且有设计感的办公风格、沿窗总监办公室、大小会议室大堂：传统高端高调的客户等候区独栋私家庭院(全部附赠): 专属私密皇家前后庭院、可做客户答谢会、媒体发布会、团建活动等项目街区内：低密度绿色花园式办公氛围地下一层：年轻人喜欢的水吧、茶水间、就餐区、娱乐休闲区（台球桌）、健身运动区陆家嘴金融街区区位图陆家嘴金融街区户型图陆家嘴金融街区周围配套和交通信息：地铁：北洋泾路、芳甸路、德平路、民生路、上海科技馆、北洋泾路地铁站-1口、德平路地铁站-1口、上海科技馆地铁站-2口、芳甸路地铁站-3口、民生路地铁站-1口医院：上海市浦东新区公利医院、上海交通大学医学院附属仁济医院(北院)、上海瑞东医院、洋泾社区卫生服务中心(灵山路)、光博士医疗美容(民生路店)、芭比堂动物医院(上海机灵鬼分院)、艾贝尔宠物医院(张杨分院)、公利医院-急诊、联洋社区卫生服务中心、上海市浦东新区金杨社区卫生服务中心购物：名门休闲广场、卜蜂莲花(杨高中路店)、联华超市(苗圃店)、联华超市(东辉店)、联华超市(普峰莲花)、乐坊·羽山生活广场、联华超市(博山路店)、联华超市(巨野店)、盒马鲜生(LCM置汇旭辉广场店)、无印良品(LCM置汇旭辉广场店) 公园：名人苑、泾南公园、琦逸足球公园、泾东公园、世纪公园-3号门、森林湾公园、馨园、豆香园、世纪公园-2号门、世纪公园-游乐园
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陆家嘴金融街区出售2308平独栋办公楼周边配套

浦东新区-世纪公园/浦东新区南洋泾路555号
9号线芳甸路站

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