派米雷・佘山智地以生物医药产业为核心，致力于构建长三角生物医药、集成电路、新能源、新材料、智能制造、智慧安防等产业集聚、功能集聚、要素集聚的智慧科创产业中心，成为上海 “全世界科创中心” 的重要承载区。作为上海重点产业项目，它以 “一基地、二大平台、六大类企业” 为规划，打造集生产智造、研发中试、总部办公、配套服务于一体的综合型产业社区。

一、产业定位：多产业集聚的智慧科创高地

项目核心聚焦生物医药产业，同时广泛吸纳集成电路、新能源、新材料、智能制造、智慧安防等多元产业，形成多产业协同发展的格局。通过产业集聚、功能集聚、要素集聚，构建智慧科创产业中心，有力支撑上海 “全世界科创中心” 的建设。

“一基地、二大平台、六大类企业” 的规划清晰明确，“一基地” 为产业发展提供坚实基础，“二大平台” 助力产业创新与资源整合，“六大类企业” 涵盖了目标引进的产业类型。集生产智造、研发中试、总部办公、配套服务于一体的综合型产业社区定位，满足了企业从生产到研发、从办公到配套的全链条需求，为企业发展提供了全方位保障。

二、地址地点：松江核心的多维区位优势

本项目位于上海市松江区核心地带，拥有得天独厚的商务交通出行网络，区位便利优势明显。东靠松江新城，能充分享受新城的完善配套与发展红利；北接佘山国家旅游度假区，为园区增添了生态休闲的环境优势，实现了产业发展与生态资源的良好结合。

附近集航空、高铁、高速、BRT 等多维度出行方式于一体前滩中心大厦，这种立体交通情况不仅方便了企业的商务往来和货物运输，也为员工通勤提供了多元化选择，进一步凸显了项目的区位价值。

三、交通配套：便捷高效的立体出行网络

地铁 9 号线松江新城站为项目提供了便捷的轨道交通服务，可快速连接上海城市中心及其他区域，满足员工日常通勤需求。交通枢纽方面，松江南站作为重要的高铁站点，加强了项目与长三角其他城市的联系；上海绕城高速、沪昆高速等高速公路网络发达，驾车出行畅通无阻，便于货物运输和跨区域商务活动。

多维度的交通配套让项目能够快速融入上海乃至长三角的交通情况，确保产业要素的高效流动，为产业集聚发展提供了有力支撑。

四、项目概况信息：灵活适配的产业空间

项目使用面积丰富多样，涵盖 960㎡~4160㎡，提供独栋、双拼等多种形态选择，具体包括 1483㎡/2966㎡（A 独栋 / 双拼）、1797㎡/3669㎡（B 独栋 / 双拼）、1815㎡/3630㎡（C 独栋 / 双拼）、960㎡/1920㎡（D 独栋 / 双拼）、1565㎡/3130㎡（E 独栋 / 双拼）、4160㎡（F 独栋 / 双拼）等，能满足不同规模、不同类型企业的需求。

价格区间为 1.298w~1.58w 元 /㎡，性价比突出。配备 1.6T 电梯，方便人员和货物的垂直运输。层数为 4-6 层，建筑规模适中，便于企业管理和运营。

地块为 104 地块，可办理生产性环评，为生产制造类企业提供了合规保障。层高设计科学，一楼 7.2 米，满足大型设备放置和生产需求；二楼 4.2-4.5 米，三 - 四楼 3.9-6.6 米，适应研发中试、总部办公等不同功能。消防方面，为生产办公丙类，耐火等级二级，确保了生产办公的安全。

派米雷・佘山智地依靠明确的产业定位、出色的地址地点、通达性好配套以及灵活多样的项目空间，成为松江区核心地带极具吸引力的综合型产业社区，为生物医药、集成电路等多类产业的集聚发展提供了优质平台，助力上海 “全世界科创中心” 建设。

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