恒基·旭辉天地（THE ROOF）位于黄浦区建国东路与马当路交汇处，雄踞新天地CBD核心，承接法租界历史文脉与城市前沿潮流。

项目由恒基兆业 & 旭辉集团联合打造，由让·努维尔大师亲笔设计，通过四栋独立塔楼构成“城市花园”，将办公、商业与公共艺术空间相融合，是上海市中心最具艺术张力的高端复合商业地标之一。

项目总建筑使用面积约4.4万㎡，其中办公约2.35万㎡、商业约1万㎡，每栋塔楼均为独栋设计，自带露台及阳光花坛，垂直绿植点缀四季色彩，营造独一无二的都市生态办公体验。目前已有保乐力加、Ubras、现代汽车、菲仕兰、马兰戈尼设计学院等品牌企业入驻，区域价值与运营成熟度俱优。

参考出租价格：7元/㎡/天左右

项目亮点一览

新天地核心 · 国际潮流聚场

艺术美学加持 · 建筑大师亲笔操刀

项目信息一览

地址：上海市黄浦区马当路458弄

（建国东路 × 马当路交口）

楼宇组成：T1 / T2 / T3 / T4 共四栋独立塔楼（6层）

总建筑使用面积：约44,049㎡

整栋使用面积：

标准层使用面积：约900㎡ - 1500㎡，可灵活布局

实用率：约73%

绿化率：约25% 东朔商务中心，2500个垂直绿化花钵

楼层净高：2.8米

大业主：永悦（上海）房地产开发有限公司

电梯配置：22部

空调系统：风机盘管+新风系统，PM2.5过滤，24小时冷却水

智能系统：智能门禁、人脸识别闸机、分体控制系统

地铁交通：距马当路站（9/13号线）约100米，新天地站（10/13号线）约300米

运营商：上海永升物业管理有限公司

停车配置：

交房标准：精装带家具交付

物业费：34元/㎡/月（含税）

项目实景图

大楼外立面

大堂

热门户型推荐：整层1408.92㎡

热门户型推荐：A栋3F 291㎡

我们提供全程免佣专业出租服务！

可根据企业需求精准匹配合适办公场地

支持预约实地参观、精装修建议与商务洽谈。

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