旭辉企业大厦

项目简介

旭辉企业大厦位于上海内环的普陀区长寿路商圈，北临上海市“三横三纵”主干道中的“北横”长寿路，无缝对接轨道交通7/13号线长寿路地铁站，附近是成熟的商务区和居民区，背靠玉佛寺、陕康里等丰富的历史人文资源。

项目基于“潮致生活商业空间”的定位，集高品质餐饮、夜行消费、超人气零售、潮玩前沿及重体验的生活配套于一体，其中餐饮占比66%，零售占比25%，配套占比9%。

项目交通

双地铁上盖

立体交通

7/13双地铁上盖,地面地下共5个地铁出入口;

三站内换乘现有1/2/3/11四条地铁,畅达城市;

临近内环高架、南北高架、北横通道,迅速连通城市各区域。

项目参数

出租价格报价：6.5-8.5元/平/天起（含9%税）

大厦地址：上海市普陀区长寿路309号

总建筑使用面积：约8万平米

办公建筑使用面积：36000平米

总建面：79670㎡

经营性建面：56036 ㎡（不含地库）

商业建面：19067 ㎡(B2-3F)

办公建面：36969 ㎡(4-21F)

标准层使用面积: 1250平带双露台、1900-2300平

层高：办公4.3m，净高2.95m；商业5.3-6m，净高3.3-3.6m

建筑总高：23层（实际21层）

整层使用面积：1315平（带露台）-2315平

分割使用面积：176平~2315平开开广场，主力使用面积176、370、430、5200、1315、2315平

楼层净高：2.98米

得  房  率：78%

架空地板：150mm

交房标准：金属铝板吊顶、LED吊顶、架空地板

项目亮点：LEED金级认证+绿建二星

空调：VAV集中式中央空调

大堂层高：14米

电梯：8部通力客梯、2部货梯，1部服务梯

停  车  位：地下386个

停车费：暂定1200元/月

物  业  费：34元

物业管理：永升物业

开  发  商：旭辉地产

交通：7号线/13号线长寿路站上盖（自带商场+办公）

竣工日期：2021年7月

大堂

超挑高大堂约14M

部分楼层可拆卸楼板，可扩层空间

VAV智能集中式中央空调，24小时冷却水

用每一次呼吸拥抱自然，

节能设计同步全世界商务标准，

LEED金级预认证国家绿色二星建筑

智慧楼宇系统，变革服务模式

电梯厅

交房标准

项目平面图

低区平面图

高区平面图

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！