利丰广场

上海利丰广场位于上海市闵行区宜山路2000号，漕河泾开发区的核心地段，是一座集时尚与科技于一体的地标建筑。该广场由冯氏集团与弘毅投资合资运营，经过一年半的翻新，于2024年3月焕新启幕建筑特色 利丰广场的建筑保留了30年前的设计元素，红砖白墙的楼体富有海派建筑特色。同时，广场内的法国童装品牌小帆船也为开放式街区带来了人气和活力。

1 / Pro Introduction

项目简介

园区发展

上海利丰广场，总建筑使用面积约10万平方米。曾是一座90年代的港资饮料工厂，经过五年的改造翻新，如今已焕然一新，成为拥有WE WORK等重量级客户的办公园区。每当暮色降临，光影为这座建筑披上绚丽的色彩，海派摩登、文艺复古、创新多元……上海利丰广场呈现出一幅华丽而摩登的画卷，让人流连忘返。

项目规划以“生态无界”为理念，致力于打造一个充满绿色公共活动空间，让公众可以自由地享受自然与人文的和谐共生。在建筑设计上，我们充分融合了海派风情与现代美学，将经典与时尚完美结合，巧妙地构建了一座充满浪漫艺术气息的全新建筑形象。这座建筑如同一个艺术品，静静地矗立在城市之中，向人们展示着它的独特魅力。

历久弥新，红砖作为海派建筑的标志，独具老上海的韵味。在这个项目中，红砖与大使用面积的拱形门廊成为了空间的主角，仿佛在诉说着老上海的故事。它们以独有的语言，描绘出了一幅幅充满历史底蕴的画面，让人仿佛穿越时空，回到了那个繁华的年代。

附近办公楼：

项目区位

项目位于宜山路与合川路交叉口东北角，靠近地铁九号线合川路站，四通八达。基地原本为90年代的一个港资饮料罐装厂，此前经过一轮改造后，成为了一个相对现代的办公园区，园区整体用地使用面积约为43818平米。本次三益受邀对整个园区的西侧部分，包括原有的厂区办公楼、宿舍、食堂、仓库、厂房建筑和其他附属配套建筑进行二次升级改造，打破以往局限，探索别样可能。

漕河泾开发区的新活力中心

Caohejing Hi-Tech Park

漕河泾，作为上海科创中心重要承载区，是国务院批准设立的经济技术开发区、高新技术产业开发区和出口加工区，集聚了众多尖端企业、科研院校。本次利丰广场YOUNG PARK项目位于上海市徐汇区漕河泾开发区核心地段、科创高地，是区域重要的城市更新项目之一。

项目位于宜山路与合川路交叉口东北角，靠近地铁九号线合川路站，四通八达。基地原本为90年代的一个港资饮料罐装厂，此前经过一轮改造后，成为了一个相对现代的办公园区，园区整体用地使用面积约为43818平米。本次三益受邀对整个园区的西侧部分，包括原有的厂区办公楼、宿舍、食堂、仓库、厂房建筑和其他附属配套建筑进行二次升级改造，打破以往局限，探索别样可能。

项目改造前

生态环境

3000㎡超大有氧草坪（面向公众开放的绿色公共活动空间）

Ecological Environment

作为漕河泾地区少有的以餐饮、休闲、办公为主要核心功能的园区改造设计，项目规划以“生态无界”为理念，最大可能为园区拓展可面向公众开放的绿色公共活动空间。

超大使用面积的绿色公共空间，可以为园区策划举办运营各类活动提供充足的室外场地，各种文创市集，节日活动派对，企业商业推广活动等均可利用这两块难得的绿色公共空间，结合改造后的园区建筑开展。

利丰广场YOUNG PARK融合海派风情与现代美学，设计在尊重现有建筑的独特形态和外形体量的前提下，精研上海城市文化，结合上海传统海派建筑特征，为漕河泾区域打造了一个与附近纯现代建筑风格截然不同的，充满浪漫艺术气息的全新建筑形象。

建筑设计选取具有传统特色的红砖、拱形门廊等元素，搭配白色涂料，香槟金色铝板，结合园区现有建筑各不相同的形态特征，为每栋建筑提出有针对性的改造方案，将每栋建筑的沿街和面向大草坪的界面打造成为拥有统一设计逻辑而又各具特色的建筑形象，重新赋予建筑生命与活力

外观图

项目公区

室内图片

室内视频

244.06平视频：

330-670平视频：

750平视频：

2/ Location

地点及交通

地铁：9号线合川路站1号口直通大厦（实测步行1分钟），12号线虹梅路站1.4公里

公交：10条线路覆盖（764路/89路等直达徐汇区徐家汇/虹桥枢纽）

自驾：延安高架入口3公里，25分钟直达虹桥机场

区域：北接「漕河泾科技绿洲」AI产业集群、南邻「上海交大闵行校区」产学研基地、半径3公里内聚集拼多多、微软亚太研究院等龙头企业

3/ plan

平面图

4/  parameters

楼宇参数

项目名称：利丰广场

楼盘地址:漕河泾商圈，上海市闵行区宜山路2000号

大业主：冯氏集团

物业单位：戴德梁行物业咨询（上海）有限公司

层数：7-30层

容积率：2.0%

绿化率：30%

实用率：70-75%

总建筑使用面积：10万㎡

整层使用面积：约1200平

分割使用面积：70平~1200平

交房标准：精装全配/架空地板 墙面刷白

价格：3.8-4.5元/平米/天，

物业费用:28元/平/月（不含电费含空调能耗费）

空调时间：VRV多联机组空调，周一至五 早8：30-18:00，空调加时费：100元/小时

层高/净高：3.2-4米

交房标准：带很好的装修带家具空调+吊顶+格栅灯/平板灯+地板

电梯：3部客梯 2部货梯/栋

停车费：286个，地上500元/月，地下固定1000/月，年付7.5折

地铁：9号线合川路地铁一号出口100米，9号线漕河泾

配套：工商银行、肯德基、瑞幸、Manner、老乡鸡、酷味乐、全家便利店等

提示：以上出租使用面积、出租价格情况可能有变化，详情以您实时来电咨询为准瑞明大厦，谢谢！

5/ support

商业配套

主导产业

以‌时尚产业‌和‌全世界供应链管理‌为核心，包括 冯氏集团 中国区总部、 利丰贸易 、 玩具反斗城 （中国）等行业头部企业。 ‌

配套产业

依托时尚产业优势，聚集了‌科技、金融‌等资源，并与 清华大学 、 东华大学 合作打造 AI工厂孵化器 和实习基地，支持创新企业成长。 ‌

空间利用

项目内含约3000平方米的大草坪，常举办文创市集、企业活动等，促进交流与合作。瑞幸咖啡、星巴克、Manner咖啡、肯德基、老乡鸡、复川小食堂、健身房、等300余家餐饮品牌聚集，兼顾快餐与商务简餐‌

利丰广场出租中心

实地考察项目地址：上海市闵行区宜山路2000号

9号线合川路地铁一号出口100米，9号线漕河泾

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！