金创大厦坐落于浦东新区金科路4560号金色中环发展带，金创大厦占据张江科学城核心腹地，由4栋研发楼组成（6-14层），总建筑使用面积约11.98万平方米。项目分两期开发：1号楼2010年投用，2-4号楼2013年竣工，形成“地铁上盖+工业研发”双资质科创聚合体，土地性质为104地块工业研发用地。

环评资质‌：具备大环评许可，支持生物医药、化学研发等实验室及中试产线入驻

生态浓度‌：强生、壳牌、博通等超10家世界500强研发中心聚集，与上海科技大学、张江药谷形成产学研闭环。

交通优势

轨交：13号线中科路站4号口步行130米（地铁上盖）

路网：200米直达中环金科路匝道，联动罗山路高架、S20外环，20分钟抵浦东机场

公交：浦东25路等多线路覆盖，无缝衔接城市动脉。

配套生态‌

商业服务‌：园区内配备Manner咖啡、瑞幸、Subway及员工食堂华润时代广场，东侧100米达新启汇商业广场，毗邻10万㎡陆悦天地综合体

创新服务‌：氪空间等孵化平台提供政策咨询与融资对接，共享会议室提升协作效率

自然环境‌：30%绿化率临河而建，610个车位满足高峰通勤需求。

楼盘参数

地址：上海市金科路4560号金创大厦

业主方：DNE东久新宜

竣工日期：2013年

可出租使用面积：300-10000平方米

标准层使用面积：约2450-1800平方米

实用率：80%(含过道)

标准层高：4.5米

荷载承重：首层:1吨/平米、标准层:500公斤/平方米

电梯数量：三菱，4部客梯、2部货梯

电力供应：两路10KV电源来自35KV降压站，3台2000KVA变压器，120瓦/平方米

空调系统：集中供能

交房标准：毛坯，上家遗留装修，精装修

停车位：400元/月

物业管理费：15元/平方米/月

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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021-51250158    无中介费！