上海浦东城市科技园，自由贸易试验区，地铁口产业园区

浦东城市科技园位于上海自由贸易试验区华申路55号，项目积极响应上海自由贸易区产业导向以及“三基四重”的产业布局，园区聚焦生物医药、智能制造、集成电路、汽车与零部件四大重点产业。同时，结合区域内保税研发的政策优势，大力发展“飞地经济、跨领域孵化”的创新产业发展模式。

项目简介

项目总建筑使用面积为89,041㎡，园区由10栋独立建筑组成，三种户型，8.9万方产业基地,优智规划、灵创空间，匹配企业全生命周期业态需求。

概况信息

A户型(1-3号楼)

单栋约9600㎡(含地下车库)，楼层B1~5F，共三栋。

B户型(4-5号楼)

单栋约13000㎡(含地下车库)楼层B1~5F，共二栋。

C户型(6-10号楼)

单栋约7000㎡(含地下车库)，楼层B1~5F，共五栋。

单元使用面积：130-500平方米

整层使用面积：1000-2200平方米

出租价格报价：1-2元/平米/天

物业管理费：8元/平米/月

项目设计

1.适合研发，办公

2.开放共享的庭院设计，提供漫步式的游园体验

3.建筑密度44%，绿化率20%

4.楼板承受荷载为500KG(含屋面楼板) 增泽世贸大楼，其中首层承受荷载为800KG

5.项目电量总负荷为12500kva

6.层高4.5-5.2m

7、柱距8.1米

8.地下停车位300个

设备用房汇总

屋面设备用房统计

电梯机房、排烟机房2个，消防水箱1个(32t)，地下1层预留有:排烟机房6个、消防水泵房1个、生活水泵房1个、有线电视机房1个、移动通信机房1个、无线机房1个

A户型设备用房统计

污水处理机房:1个，配电间:1个，强电房:1个，弱电房:1个

水井：1个，风井:1个，电 梯:2台，设备平台:1个，废气管井:2个，消防控制室:1个

B户型设备用房统计

污水处理机房:1个，配电间:1个，强电房:1个，弱电房:1个，污泵间:1个，废水井:1个

水井:1个，风 井:1个，客梯:2台，货梯:1台，废气管井:4个，卫生间排烟井:1个

C户型设备用房统计

污水处理机房:1个，配电间:1个，弱电房:1个，强电房:1个，度水井:1个，水井:1个

风井:1个，电梯:2台，设备平台:1个，废气管井:2个，污泵间:1个

项目地址：上海市浦东新区华申路55号

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