新展城XinPark产业园

项目定位

新展城XinPark是外高桥集团在浦东新区打造的‌3.0产业社区‌，以"生态、活力、未来"为核心理念，定位为"通用型融合产业园"。项目突破传统园区边界，通过两条主要绿轴设计将生态网络引入基地，建筑群采用三种错位外立面方案，形成动态视觉体验。园区已吸引特斯拉、长城汽车、小米汽车等近200家国内外企业入驻，签约率达40%，涵盖智能制造、生物医药、汽车主题等产业集群。

技术参数

建筑布局：8栋独栋物业+4栋联排物业+1栋综合配套，总建筑使用面积11.8万㎡

层高设计：首层6.4米（2000kg/㎡承重），标准层4.4米（500kg/㎡承重）

能源配置‌：基础配电100W/㎡（可增容），毛坯交付支持企业定制化安装空调系统

出租方案：1000-10000㎡灵活布局保利浦开金融中心，整层2200-2400㎡，出租价格1.8-2.2元/㎡/天

交通优势

地段位置‌：上海浦东新区俱进路777号，地处五洲大道与申江路交汇处

轨道交通‌：距建设中的崇明线高宝路站仅500米（预计2026年通车），未来30分钟直达浦东核心区

路网系统‌：附近五洲大道、东靖路等主干道构成中外环快速通道，1016路等多条公交线路接驳

核心产业

智能制造‌：集聚精密仪器、环保材料等高新技术企业

汽车主题‌：引入特斯拉直营中心、小米汽车旗舰店等品牌展厅

生物医药‌：配套共享实验室、研发中心等设施

商业服务

餐饮‌：园区食堂、麦当劳、Tim Hortons咖啡

零售‌：罗森便利店、新能源汽车体验店

生活‌：健身房、展览厅、绿地休闲空间

运营保障

开发背景‌：外高桥集团依托自贸区政策优势，已成功开发森兰湾等产城融合项目

物业服务‌：自营团队提供全周期服务，包含政策申报指导、企业交流平台搭建

环保实践‌：采用LEED认证体系标准，通过光伏屋面、雨水回收等技术实现低碳运营

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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