陆家嘴商务区川沙企业中心总用地使用面积 2.84 万平方米，总建筑使用面积 11.53 万平方米，总建筑使用面积超过 22 万平方米（包括一期、二期等项目）。项目由两栋商办塔楼、一栋商业楼、一栋商办培训楼、两栋配套楼和一个地下二层的车库组成。

陆家嘴商务区川沙企业中心有甲级办公楼，如 A 栋北塔楼建筑使用面积 1.48 万平方米，共 12 层；B 栋南塔楼建筑使用面积 0.9 万平方米，共 9 层；培训楼建筑使用面积 0.6 万平方米，共 5 层。

办公区域标准层高 4.5 米（净高 3.1 米），宽敞明亮，交房标准为架空地板、无吊顶、走道及基础分割墙，为入驻企业的装修提供便利。

商业配套：规划建设了 3 万平方米以上的地标性商业 “九六广场”。其开业后将通过半开放漫步式购物体验，以 “有温度的欢聚地” 呈现多元业态下的家庭生活社交中心。

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项目参数

租    金  ：2-3元/平米/天

物 业 费 ：20/平米/月

开  发 商：陆家嘴商务区集团

物业单位：自持

楼层总高：5~12层

总建筑使用面积：约11.5万平方米（共9幢塔楼）

办公楼标准层使用面积：主塔楼约14000平方米

标准层高：4.5米

净      高：3.1米

楼板承重：3.5KN/m2

得  房 率：70%

交房标准：架空地板，白墙，有吊顶（150毫米架空地板，集中式中央空调，乳胶漆墙，玻璃门，落地窗）

电梯配置：主楼（客梯3部、货梯1部）；附楼（客梯1部、货梯1部）

电梯品牌：三菱电梯

空调系统：VRV空调（24小时）

停车位数：654个

车 位 费：流动300元/月，固定800元/月

设计理念

"山水为实，流沙为虚 "

在研究川沙的地理特征和历史渊源的过程中，我们确定了“金沙聚川”的设计概念，通过流线自然的建筑造型和浮光闪烁的立面效果对川沙独有的地理特征和历史渊源加以致敬。

交通区位

位于浦东川沙新市镇城南社区，北至润川路、南至妙川路、西临锦绣观澜公寓小区、东至川沙路。

2号线川沙站步行700米

距川沙路 / 迎宾高速（路口）1 公里，离上海浦东国际机场约 10 公里

20分钟可达浦东国际机场

15分钟可达张江科学城

30分钟可达迪士尼

"在绿色环境中共襄盛举 "

本综合体项目还包含两座办公楼，分别位于零售空间的两侧，经由迷人的绿色景观带和雕塑相连。办公楼采用可持续设计的理念，其东向的玻璃幕墙（主立面）采用竖向百叶来提供被动式遮阳，从而有效地降低能耗。办公楼的室内采用自然材料，营造一如既往的优雅体验。

办公楼设计充分应用可持续发展的理念。以建筑朝向为关键考量，东向的玻璃幕墙（主立面）采用了竖向百叶来提供被动式遮阳，从而有效地降低能耗。办公楼的室内采用自然材料，营造一如既往的优雅体验。

项目实景图

中央的下沉式广场是零售空间的点睛之笔。它的形态犹如峡谷，顶部为半透明的张拉膜结构遮罩，为中央半室外空间的“家庭客厅”遮风挡雨。夜间，张拉膜还可作为灯光投影秀的壮观幕布。白天中环广场，在日光作用下和木纹铝板等材料相互辉映，它引入千变万化的空间体验，使访客沉浸在美轮美奂的惬意氛围里，感受季节和时光的斗转斑斓。

项目平面图

招商热线

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

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