张江细胞产业园·周浦医谷实验室

一、项目概览

项目名称：张江细胞产业园

项目地址：上海市浦东新区半夏路100弄

总体规划

地上建筑使用面积：83,407.35㎡

地下建筑使用面积：14,881.88㎡

总可租使用面积：98,289.23㎡

容积率：1.2

电力配置：装机容量20,000kW，协议电量100W/㎡

物业费：5元/㎡·月

轨道交通：地铁16号线周浦东站直达

产业环境

园区位于张江科学城与国际医学园区叠加区域 震旦国际大楼，可同步享受国家级、市级、区级多重产业政策。配套提供工商注册、入孵申报、创业指导、知识产权、投融资、法律咨询等全生命周期服务，无税收产值门槛限制。

二、可租楼宇详情

14号楼

地上可租使用面积：1,578.1㎡

地下配套使用面积：368.22㎡

总可租使用面积：1,946.32㎡

15号楼

与14号楼建筑参数及使用面积完全一致，可独立或合并使用。

16号楼

地上可租使用面积：1,568.37㎡

地下配套使用面积：362.7㎡

总可租使用面积：1,931.07㎡

17号楼

地上可租使用面积：1,578.1㎡

地下配套使用面积：368.22㎡

总可租使用面积：1,946.32㎡

18号楼

地上可租使用面积：1,578.1㎡

地下配套使用面积：368.22㎡

总可租使用面积：1,946.32㎡

19号楼

地上可租使用面积：1,578.09㎡

地下配套使用面积：366.95㎡

总可租使用面积：1,945.04㎡

三、建筑与荷载参数

层高

地下室及一层：5.4m

二层：7.8m

三层及四层：4.5m

荷载

一层：500kg/㎡

二层及以上：300kg/㎡

屋顶：200kg/㎡

四、功能配置示例（以14–19号楼为代表）

地下一层：实验室预留区、大会议室、废水处理间、配电及弱电间、冷库、清洗间、设备间、废物暂存间

一层：质谱实验室、合成实验室、仪器室、核磁实验室、IT机房、监控室、办公区

二层：合成实验室、万级细胞实验室、净化车间、夹层办公

三层：合成实验室、万级细胞实验室、药理实验室、仪器室、办公区

四层：药理实验室、仪器室、大会议室、办公区

屋顶：设备平台约37㎡

五、附近配套

医疗：上海国际医学中心、复旦大学附属肿瘤医院（东院）、国家儿童医学中心（上海）、上海市质子重离子医院

商业：康桥万豪酒店、绿地乐和城、迪士尼度假区（8km车程）

居住：医学园区人才公寓一期，步行可达。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！