徐汇中城巨无霸综合体-徐汇万科中心

徐汇万科中心是位于上海市徐汇区沪闵路，是徐汇区徐家汇中心能级南拓核心区的大型商办综合体，由万科集团联合九龙仓、绿地集团开发，总建筑使用面积约70万平方米，涵盖甲级办公楼、企业总部办公及商业配套。

徐汇万科中心所在的徐汇中城，正是徐汇区“一轴一带七片区”规划中的关键一环，位列七个重点功能区之列。

项目背靠沪闵高架，与地铁1号线、3号线、15号线无缝连接，一站即可换乘12号线陆家嘴金融广场（保时捷总部大厦），极速抵达上海南站‌，交通十分便利。

徐汇万科中心总建筑使用面积约70万平方米，分三期建设。

第一期2015年竣工，由ABC三栋甲级办公楼及商业配套组成，整体已售出。

第二期2017年竣工，由FGH三栋楼高11层的总部办公楼构成，定位企业总部；

1、2期已入驻包括小米集团、百事可乐、李锦记、全筑股份、德希尼布、领克汽车、逸仙电商、字节跳动、林内、西岸、自如等企业。

第三期2023年竣工，打造超甲级地标，包含6栋办公楼及10万平方米商业中心。

整个项目的办公部分将有14座甲级办公楼及总部办公楼，办公场地建筑使用面积超40万平米，10万平米的多元商业及约4000平米的艺术中心。

其中项目的核心部分为第三期‌，包含2栋31层双子塔地标超甲级办公楼、2栋21层甲级办公楼以及2栋6层总部办公塔楼、3栋商业楼，以及1个购物中心、一座生活秀场、一座电影聚场构成。

在面向南站的方向塑造了150米地标双子塔形象

是上海南站的制高点

而沪闵路沿线则以西高东低的叠落形态，形成错落有致的整体轮廓，为南站片区勾勒出和谐自然的天际线。

错落的穿插体块如精心设计的取景框，玻璃幕墙外，远近城景尽收眼底，宛若巨幅全景画卷。

地面以独有的POD规划模式并参考东京丸之内仲通大街步行者优先的营城理念提出Park Avenue -公园大道的设计策略打造充满活力的商务生活新地标。

4座办公建筑通过商务休闲轴与西区都市活力轴及景观休闲轴共3条轴线串联过往项目与绿轴公园，营造出以人为本的街道空间并激活多元人群交流，使分期开发的项目被塑造成为统一的自然城市魅力空间。

商业部分为徐汇万科广场，围绕“运动、亲子、商务”三大主题，布局“CHIC兴趣集中营、COZY自然陪伴所、CHILL精神治愈场”三大亮点业态矩阵，打造约250个品牌的“URBAN PLAYGROUND都心玩乐聚落”。

CHIC-兴趣集中营：营造运动社交、潮流格调的CHIC氛围感，引进运动户外城市旗舰店、社交型潮流休闲品牌、设计师买手集合店、品牌秀场空间等；

COZY-自然陪伴所：营造亲子陪伴、朋友聚会、宠物社交的COZY氛围感。打造室内室外的溜娃空间、面向景观外摆的西餐轻餐、结合绿轴的宠物公园和球场跑道、城市露营营地等；

CHILL-精神治愈场：营造泛娱乐化的CHILL氛围感。围绕休闲放松的诉求，引进LIVEHOUSE、潮流文化展、各类主题市集、沉浸式密室、电玩电竞、品质KTV等。

设计上商场在面向综合体的方面，采取了石块自然层叠的设计策略。

不同石块的间隙自然形成了室外的露台，消解了商业体量的压迫感，呼应街区式商业的尺度。

错落的露台为商场立面注入灵动韵律，顾客可在此休憩。

当中最大特色是其约7万平方米的城市公园，提供了丰富的休闲和运动设施。公园内有绿动聚落、嗨宠乐园、众心地毯、萌芽乐园以及落日跑道等多个部分，适合各种户外活动。

项目名称：徐汇万科中心

项目地点：上海市徐汇区定安路55号(第1期)，徐汇区沪闵路9335号(第2期)，徐汇区沪闵路9233号(第3期)

发展商：上海万九绿合置业有限公司

建筑高度：150米

建筑层数：31层

设计公司：株式会社日建设计，株式会社三菱地所设计，中国建筑上海设计研究院有限公司

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