金茂大厦

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交通地地点信息

地铁线路：

距离2号线 陆家嘴商务区 442米

距离9号线 商城路 1179米

距离4号线 浦东大道 1490米

距离14号线 陆家嘴商务区 302米

所属商圈：陆家嘴商务区

地段位置：浦东-陆家嘴商务区-世纪大道88号

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金茂大厦概况信息

参考价：7.74~10.5 元/㎡/天

可租使用面积：119-1929㎡

楼层数：88 层（金茂大厦）

概况信息

建筑使用面积：290000 ㎡

楼层层数：88 层

楼层层高：2.7 米

大业主：中国金茂集团有限公司

物业单位：金茂物业管理有限公司

物业费：48 元/㎡·月

停车位：地上100个，地下800个

停车费：1500元/月

电梯数：OTIS客梯26个

空调：集中式中央空调（周一至周五 8:30-18:30，周六9:00-12:00）

网络：电信、联通、移动、其他

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入住企业

华泰资产管理有限公司、中怡保险经纪有限责任公司、美国芝加哥SOM设计事务所、工商银行、建设银行、中国银行、富通银行、大垣共立银行、荷兰银行、美信银行、罗马银行、德累斯登银行、大华银行、圣保罗意米银行等。

Part四

金茂大厦办公楼介绍

上海金茂大厦（Shanghai Jinmao Tower），矗立于上海市浦东新区世纪大道88号，雄踞金融贸易区之心，东望浦东新区繁华景象恒生银行大厦，西眺上海城市中心及黄浦江壮丽景致，南接浦东张杨路商贸繁华地带，北临10万平方米的中央绿地，以其巍峨挺拔之姿，成为上海乃至中国的标志性建筑。

金茂大厦占地使用面积2.4万平方米，总建筑使用面积高达29万平方米，主楼高达88层，总高度达420.5米，其中主楼建筑使用面积约20万平方米。裙房共6层，使用面积达3.2万平方米；地下3层，总使用面积5.7万平方米。大厦外体由精致的铝合金管制成的格子包层覆盖，展现出独有的现代建筑美感。

金茂大厦内部功能布局合理，1-2层为宽敞的门厅大堂；3-50层为层高4米、净高2.7米的大空间无柱办公区，为企业提供了舒适高效的办公环境；51-52层为机电设备层，确保大厦的正常运行；53-87层则为豪华酒店，为宾客提供高品质的服务；而88层则为观光大厅，建筑使用面积达1520平方米，可俯瞰整个上海的壮丽景色。

金茂大厦不仅是当代建筑科技与历史的完美融合，更是上海乃至中国跨世纪的标志性建筑。作为20世纪中国高层建筑的杰出代表，金茂大厦不仅以其惊人的物化高度著称，更以其独有的设计思想、高科技含量和文化品味赢得了世界的赞誉。

自1998年6月荣获伊利诺斯世界建筑结构大奖以来，金茂大厦便不断获得国内外各种殊荣。1999年10月，金茂大厦荣膺新中国50周年上海十大经典建筑金奖首奖；2013年，金茂大厦又通过了LEED-EB认证，展现了其在绿色建筑方面的卓越成就。2020年1月6日，金茂大厦更是入选了2019上海新十大地标建筑，再次证明了其无可替代的地位。

建筑特色

金茂大厦由美国芝加哥SOM设计事务所精心规划设计，并由Adrian Smith主创设计，上海现代建筑设计有限公司配合完成。设计师巧妙地将世界建筑潮流与中国传统建筑风格相结合，创造出这座举世瞩目的建筑杰作。

金茂大厦整幢大楼垂直偏差仅2厘米，展现出其惊人的建筑精度。这座大厦不仅能够抵御12级大风，还能承受7级地震的强烈冲击，确保了其安全性与稳定性。

金茂大厦的外墙由大块的玻璃墙组成，这些玻璃墙反射出变幻无穷的色彩，既现代又充满艺术感。玻璃分为两层，中间有低温传导器，有效隔绝了外界气温对内部环境的影响。

金茂大厦的大厅设计同样独具匠心。圆拱式的门框、地中海有孔大理石墙面以及光而不亮、平而不滑的大理石地面，共同营造出一种既优雅又舒适的氛围。前厅内的八幅铜雕壁画更是集中体现了中国传统的书法艺术，通过汉字的演变，生动展现了中国上下五千年的文明史。而通往宴会厅的走廊，则是一条充满艺术气息的长廊，让人在漫步中感受到浓厚的文化氛围。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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